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Ampla propriedade com 5.118 m² e piscina em Arapongas/PR , Campo Belo , Arapongas - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

5118m²

Quartos

1

Banheiros

4

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Arapongas/PR!
Este imóvel oferece um vasto terreno de 5.118 m² com uma construção principal de 207 m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. A propriedade conta com múltiplas benfeitorias, incluindo uma casa principal com 1 quarto, sala, banheiro e cozinha externa com churrasqueira, além de uma edícula com quarto e banheiro, e uma área de lazer com piscina e banheiros externos. Perfeito para investimento em loteamento, condomínio fechado ou para quem deseja um refúgio com amplo espaço. A localização em Campo Belo, Arapongas, é estratégica para desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 11:30
Valor: R$ 972.420,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 11:30
Valor: R$ 583.452,00
Economia: R$ 388.968,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com sua vasta área de 5.118 m² e benfeitorias diversas, apresenta um potencial de investimento considerável, especialmente por estar em leilão de imóveis em Arapongas/PR, uma cidade em desenvolvimento.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal: Considerando que o lance atual é de R$ 583.452,00 na 2ª praça, e o valor inicial da 1ª praça era R$ 972.420,00, o valor atual já representa um desconto significativo. Se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar a 2ª praça foi uma boa estratégia. Se o leilão ainda estiver ativo e houver possibilidade de lances, é importante monitorar de perto.

  • Potencial de Valorização: A área total permite diversas explorações. Uma análise de mercado local para identificar a demanda por lotes maiores, condomínios de casas ou até mesmo empreendimentos comerciais seria o primeiro passo. A estrutura existente pode ser reformada e adaptada para locação ou revenda, gerando fluxo de caixa.

  • Plano de Ação Sugerido:
EtapaAçãoObservações
1. Análise de MercadoPesquisar imóveis similares na região de Arapongas/PR. Identificar preços de venda e locação.Focar em propriedades com áreas semelhantes e potencial de construção.
2. Avaliação de CustosLevantar custos de reforma, regularização e impostos (IPTU, etc.).Obter orçamentos detalhados para cada benfeitoria.
3. Estratégia de InvestimentoDefinir se o foco será revenda (flipping), locação de longo prazo, ou desenvolvimento do terreno.Considerar a possibilidade de subdividir o terreno, se permitido pela legislação local.
4. Captação de RecursosVerificar a possibilidade de financiamento bancário ou outras linhas de crédito para cobrir custos de aquisição e reforma....

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Arapongas/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kron Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Arapongas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Arapongas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Arapongas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 972.420,00 e da 2ª praça é de R$ 583.452,00. Para arrematar imóveis em leilão em Arapongas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Arapongas no edital oficial. Imóveis de leilão em Arapongas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Campo Belo em Arapongas/PR. A região de Campo Belo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Arapongas. Confira outros imóveis em leilão em Arapongas.
Para participar de leilões de imóveis em Arapongas/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Arapongas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Arapongas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Arapongas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Arapongas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Arapongas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Arapongas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Arapongas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Arapongas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Arapongas/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Arapongas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Arapongas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Arapongas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Arapongas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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