Casa com 3 quartos e 1 vaga em Arapongas , Jardim Novo Centauro Iii , Arapongas - PR

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização em leilões em Arapongas, PR. A avaliação de R$ 214.624,23 e o valor mínimo de venda na primeira praça de R$ 214.624,23 indicam um potencial de aquisição abaixo do valor de mercado, especialmente considerando a área do terreno de 240,00m².

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Jardim Novo Centauro Iii. Verifique os preços de venda recentes e o valor de aluguel para imóveis com 3 quartos e 1 vaga.
• Estratégia de Lance: A primeira praça oferece o imóvel pelo valor de avaliação. Se não houver lances, a segunda praça, com valor mínimo de R$ 164.075,15, apresenta um desconto significativo, tornando-se uma oportunidade ainda mais atrativa. Considere aguardar a segunda praça para maximizar o retorno sobre o investimento, mas esteja preparado para agir caso haja interesse de outros compradores.
• Custos Adicionais: O edital informa que as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador. Inclua esses custos em sua análise financeira. A matrícula do imóvel (44683) e o edital (0072/0225 - CPA/RE) devem ser consultados detalhadamente para identificar quaisquer outras pendências ou custos.
• Potencial de Valorização: Arapongas tem apresentado crescimento, o que pode indicar uma boa valorização futura. A casa, com 3 quartos, atende a uma demanda comum no mercado imobiliário.
• Reforma e Revenda/Aluguel: Avalie o estado atual do imóvel. Pequenas reformas podem aumentar significativamente o valor de mercado. Considere se o objetivo é revenda rápida ou locação a longo prazo.

Tabela de Custos Estimados:

Item	Valor Estimado (R$)	Observação
Valor de Aqui... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Arapongas/PR IPL 5.6 Extrajudicial Biasi Leilões Casa padrão com 3 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 90,75m² construída 1ª Praça: R$ 120.000 Leilão: 01/07/2025 Casa padrão com 3 quartos, 1 banheiro, 1... IPL 7.2 Extrajudicial Leiloeiro Público Casa com 2 Quartos em Arapongas - 43,85m² 1ª Praça: R$ 75.306 Leilão: 26/08/2026 Casa com 2 Quartos em Arapongas - 43,85m... IPL 3.1 Extrajudicial Leiloeiro Público Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 43,85m² construída 1ª Praça: R$ 168.000 Leilão: 08/07/2025 Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga,... IPL 6.8 Extrajudicial Porto Leilões Casa com 2 quartos, 1 banheiro e 43,85m² de área privativa 1ª Praça: R$ 173.994 2ª Praça: R$ 107.975 Leilão: 21/07/2025 Casa com 2 quartos, 1 banheiro e 43,85m²... IPL 5.8 Extrajudicial Franco Leilões Casa com 62m² em Arapongas/PR - Jardim Casa Grande II 1ª Praça: R$ 159.736 2ª Praça: R$ 107.693 Leilão: 10/11/2025 Casa com 62m² em Arapongas/PR - Jardim C... IPL 3.2 Extrajudicial SuperBID Casa com 70m² em Arapongas/PR 1ª Praça: R$ 195.000 2ª Praça: R$ 195.000 Leilão: 15/12/2025 Casa com 70m² em Arapongas/PR Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Arapongas? O leilão de imóveis extrajudicial em Arapongas/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Arapongas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Arapongas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Arapongas. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 123.988,10 e da 2ª praça é de R$ 164.075,15. Para arrematar imóveis em leilão em Arapongas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Arapongas no edital oficial. Imóveis de leilão em Arapongas geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Arapongas? Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Novo Centauro Iii em Arapongas/PR. A região de Jardim Novo Centauro Iii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Arapongas. Confira outros imóveis em leilão em Arapongas. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Arapongas? Para participar de leilões de imóveis em Arapongas/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Arapongas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Arapongas. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Arapongas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Arapongas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Arapongas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Arapongas. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Arapongas? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Arapongas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Arapongas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Arapongas/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Arapongas para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Arapongas? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Arapongas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Arapongas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Arapongas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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