Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Uruguaiana/RS Ver leilões no bairro 1º Distrito
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Amplo complexo de pavilhões em Uruguaiana com 132.245m² , 1º Distrito , Uruguaiana - RS

Ver mais imóveis de leilão em Uruguaiana
Este imóvel está sendo leiloado por Zaccarias Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

132245.46m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Uruguaiana!
Este imóvel oferece uma vasta área de terras de 132.245,46m², estrategicamente localizada na Rodovia BR-290, KM 717. Sua posição privilegiada, com frente para a rodovia, o torna ideal para empresas de logística e transporte de cargas, aproveitando a proximidade com o Porto Seco Rodoviário de Uruguaiana.
Além disso, está a poucos quilômetros do centro comercial da cidade, do aeroporto e da ponte internacional que liga Brasil e Argentina, garantindo excelente conectividade e potencial de negócios.
Não perca a chance de investir em um ponto comercial de alto valor estratégico!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 23:59
Valor: R$ 13.508.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização estratégica e a vasta área de terras. A proximidade com a BR-290, o Porto Seco Rodoviário de leilão de imóveis em Uruguaiana e a fronteira com a Argentina sugere um alto potencial para negócios voltados à logística, armazenagem e transporte.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O leilão inicia com um lance inicial de R$ 13.508.500,00. Dado o valor expressivo, é prudente aguardar a segunda praça para avaliar a possibilidade de um lance mais vantajoso, caso o imóvel não seja arrematado na primeira.
  • Data de Encerramento: A primeira praça encerra em 19/11/2025 às 23:59. É fundamental acompanhar o leilão e estar preparado para ofertar um lance competitivo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma análise aprofundada do mercado imobiliário logístico em Uruguaiana e região. Verificar os preços de terrenos similares, custos de construção de pavilhões e a demanda por espaços de armazenagem e centros de distribuição.
  2. Due Diligence: Consultar a documentação do imóvel, incluindo a matrícula no registro de imóveis, para verificar a existência de ônus, restrições ou pendências. Analisar o plano diretor da cidade para entender as possibilidades de uso e expansão do terreno.
  3. Avaliação de Custos: Estimar os custos de reforma ou construção de novos pavilhões, caso necessário, e os custos operacionais para manter o imóvel.
  4. Estratégia de Lançamento: Com base na pesquisa e na avaliação de custos, definir um valor máximo de lance que garanta uma margem de lucro. Considerar a possibilidade de financiamento bancário para otimizar o investimento.
  5. Ocupação: Dada a natureza do imóvel (complexo de pavilhões), a estratégia mais promissora seria a locação par...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Uruguaiana/RS

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uruguaiana/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Zaccarias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uruguaiana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uruguaiana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uruguaiana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 13.508.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Uruguaiana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uruguaiana no edital oficial. Imóveis de leilão em Uruguaiana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro 1º Distrito em Uruguaiana/RS. A região de 1º Distrito possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uruguaiana. Confira outros imóveis em leilão em Uruguaiana.
Para participar de leilões de imóveis em Uruguaiana/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uruguaiana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uruguaiana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uruguaiana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uruguaiana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uruguaiana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Uruguaiana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uruguaiana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uruguaiana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uruguaiana/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uruguaiana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uruguaiana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uruguaiana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uruguaiana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita