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Amplo Galpão com 1.055m² em Cuiabá - Ideal para Indústria Gráfica , Alvorada , Cuiabá - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

3240m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este vasto complexo industrial em leilão em Cuiabá, com mais de 3.200m² de terreno e 1.055m² de área construída, é ideal para empresas do ramo gráfico ou que necessitem de amplas instalações. A estrutura robusta, pé direito alto e a infraestrutura completa, incluindo salas administrativas e operacionais, oferecem um potencial de expansão e otimização de negócios. A localização estratégica no bairro Consil facilita o acesso e a logística. Considere a possibilidade de readequar o espaço para outros fins comerciais ou industriais, agregando valor ao imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/12/2025 16:00
Valor: R$ 5.000.001,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento significativa, especialmente para empresas que buscam expandir suas operações ou para investidores que visam a locação de grandes espaços comerciais/industriais. Dada a natureza do leilão (Justiça do Trabalho), é crucial uma análise jurídica aprofundada para entender a totalidade das dívidas e ônus que recaem sobre o imóvel.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, é fundamental que um advogado especializado em direito imobiliário e leilões analise todas as matrículas, averbações e processos judiciais mencionados. O valor total das execuções fiscais e trabalhistas é substancial (R$ 9.109.651,39 em algumas matrículas, além do IPTU de R$ 322.019,27), e é preciso confirmar quem arcará com essas dívidas após a arrematação.
  • Avaliação de Mercado e Potencial de Renda: Embora o valor de avaliação não esteja explícito para este imóvel, o lance inicial de R$ 5.000.001,00 e o lance mínimo de R$ 8.490.634,24 indicam um valor de mercado considerável. Pesquisar imóveis comerciais e industriais similares na região de leilão em Cuiabá para determinar o valor de mercado real e o potencial de locação.
  • Estratégia de Lance: O leilão oferece a opção de pagamento à vista ou parcelado em até 62 vezes. Se o objetivo for a locação, o parcelamento pode ser uma estratégia para otimizar o fluxo de caixa. No entanto, lances à vista têm preferência. É importante definir um teto máximo para o lance, considerando os custos de regularização e potenciais reformas.
  • Visita Técnica: Se possível, realizar uma vistoria técnica detalhada para avaliar o estado de conservação do galpão, a infraestrutura elétrica e hidráulica, e a necessidade de quaisquer reformas ou adaptações. A presença de maquinário gráfico pode indicar a necessidade de desmobilização e limpeza...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 5.000.001,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Alvorada em Cuiabá/MT. A região de Alvorada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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