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Grande complexo com galpão anexo - Bairro Consil - Cuiabá/MT , Alvorada , Cuiabá - MT

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

3240m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Cuiabá! Este vasto complexo comercial, com mais de 3.200m² de terreno e 1.055m² de área construída, representa um potencial de investimento excepcional. Ideal para empresas que buscam expandir suas operações ou para investidores que visam rentabilizar um imóvel de grande porte em uma localização estratégica. A estrutura inclui um galpão anexo, ideal para atividades industriais ou logísticas, além de diversas salas administrativas, refeitório e áreas de apoio. A proximidade com o centro da cidade e a infraestrutura completa tornam este imóvel um ativo valioso no mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/12/2025 16:00
Valor: R$ 5.000.001,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com sua vasta área e estrutura, apresenta um potencial significativo para diversas aplicações comerciais e industriais. Dada a sua localização em casas de leilão em Cuiabá e a presença de um galpão anexo, a primeira recomendação seria avaliar a viabilidade de transformá-lo em um centro logístico ou de distribuição, aproveitando a área de terreno para expansão e otimização do fluxo de mercadorias.

Considerando que o leilão está aberto para lances, a estratégia ideal seria aguardar a primeira praça, onde o lance inicial é de R$ 5.000.001,00. No entanto, o valor de lance mínimo para a segunda praça é de R$ 8.490.634,24, o que sugere uma avaliação de mercado consideravelmente mais alta. A recomendação seria monitorar os lances e, se o valor na primeira praça não atingir o esperado, preparar uma oferta competitiva para a segunda praça, visando um desconto estratégico.

É crucial analisar as dívidas fiscais e os gravames mencionados, especialmente o IPTU no valor de R$ 322.019,27. A responsabilidade pelo pagamento dessas dívidas deve ser claramente definida no edital do leilão. Se o comprador for responsável, é fundamental incluir esses valores no cálculo do investimento total.

A possibilidade de parcelamento em até 62 vezes é um atrativo, mas a exigência de envio de proposta prévia para o e-mail de contato indica a necessidade de um planejamento financeiro detalhado. Recomenda-se buscar financiamento bancário para cobrir parte do valor, caso a opção de parcelamento direto com o leiloeiro não seja a mais vantajosa.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis comerciais e industriais na região de Cuiabá com características semelhantes.
  • Avaliação de Custos: Levantar todos os custos envolvidos, incluindo o lance, impostos, taxas, custos de regularização de dívidas e eventuais reformas ou adaptações necessárias.
  • E...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 5.000.001,00 e da 2ª praça é de R$ 8.490.634,24. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Alvorada em Cuiabá/MT. A região de Alvorada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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