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Amplo Imóvel com 20.656m² em Campos dos Goytacazes/RJ , Donana , Campos Dos Goytacazes - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Tri Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

20656.08m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Campos Dos Goytacazes/RJ! Amplo terreno de 20.656,08m² com grande potencial de valorização. Localizado em área estratégica, este imóvel é ideal para investidores que buscam empreendimentos de grande escala. A proximidade com a Av. Lourival Martins Beda facilita o acesso e a logística. A venda é realizada através de um processo judicial, garantindo segurança jurídica na transação.
Não perca a chance de adquirir um ativo de grande porte com condições de pagamento flexíveis!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/02/2026 00:00
Valor: R$ 9.257.049,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com seus expressivos 20.656,08m², representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo e capacidade de desenvolvimento de projetos de grande escala. A localização em leilao com descontos em Campos Dos Goytacazes/RJ, uma cidade com forte vocação econômica, adiciona um valor estratégico significativo.

Considerando que o imóvel está em processo de leilão judicial, a análise detalhada do edital e dos documentos anexos é o primeiro passo crucial. A matrícula nº 9987 e o processo nº 00237202520174025103 devem ser minuciosamente examinados para entender quaisquer ônus ou restrições existentes.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Aprofundada: Realizar um estudo de viabilidade para o terreno, considerando o zoneamento atual e potencial de desenvolvimento. Avaliar a demanda por empreendimentos industriais, logísticos ou mesmo residenciais de grande porte na região.
  • Avaliação de Potencial Construtivo: Verificar os índices construtivos permitidos para o terreno, como taxa de ocupação e coeficiente de aproveitamento, para dimensionar o potencial de construção.
  • Estratégia de Lances: O valor de avaliação é de R$ 18.514.099,40 e o lance inicial é de R$ 9.257.049,70. Dado o grande desconto oferecido no lance inicial (aproximadamente 50%), é prudente considerar a participação na primeira praça, com um lance estratégico que maximize as chances de arrematação, mas sem ultrapassar o valor de mercado real do terreno para o uso pretendido.
  • Estruturação Financeira: O parcelamento oferecido (25% de entrada + até 30 ou 59 parcelas) pode ser um diferencial. É importante simular o fluxo de caixa considerando os custos de desenvolvimento e a receita esperada.
  • Due Diligence Completa: Além da documentação judicial, investigar a infraestrutura local (acesso a rodovias, energia, água, saneamento) e o entorno do imóvel...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campos Dos Goytacazes/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 9.257.049,70. Para arrematar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes no edital oficial. Imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Donana em Campos Dos Goytacazes/RJ. A região de Donana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes. Confira outros imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes.
Para participar de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campos Dos Goytacazes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campos Dos Goytacazes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campos Dos Goytacazes está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campos Dos Goytacazes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campos Dos Goytacazes depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campos Dos Goytacazes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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