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Amplo Imóvel com 2.151,75m² em Duque de Caxias/RJ , Bar Dos Cavaleiros , Duque De Caxias - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Tri Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

R. Eloi Mendes, 8 - Engenho Do Porto - Duque De Caxias / RJ
Duque De Caxias RJ

Área

2151.75m²

Descrição

Oportunidade Única em apartamentos leilão em Duque De Caxias/RJ!
Este imóvel comercial de 2.151,75m², localizado no Engenho do Porto, representa um excelente ponto de partida para investidores. Com um valor de avaliação de R$ 3.950.000,00 e lance inicial de apenas R$ 1.975.000,00, oferece um potencial de valorização significativo.
A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes, com entrada de 25%, torna este investimento acessível. A assessoria completa oferecida pela TriLeilões garante segurança e suporte em todo o processo, desde a análise do processo judicial até a posse do imóvel.
Não perca a chance de adquirir um ativo com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Créditos Tributários sub-rogam-se no produto da alienação. Venda Ad Corpus. Fotos meramente ilustrativas. Datas referenciais. O imóvel está disponível para lances com ou sem disputas, pendente de ativação ou em compra imediata. Para participar, consulte o leiloeiro público e sua equipe na Plataforma Digital www.trileiloes.com.br, com Cristiano Schontag (Whatsapp: (51) 9.8126.2502). Utilize sua conta Gov.br para acessar como Comprador. Escolha entre "Compra Imediata" (valor integral) ou "Faça sua Proposta" (valor em Disputas e com Desconto). A comissão do leiloeiro público (5%) tem prazo de 24 horas após a proposta. Forma de pagamento: Pix em Conta Informada pelo COMPREI e Leiloeiro Público. Entrada ou Total tem prazo de 2 dias após a proposta. Forma Padrão: DARF/Guia de Depósito Judicial. Condição de Parcelamento: Valor igual ou superior à reavaliação. Regra Geral: 25% de entrada + até 59 vezes. Consulte o Leiloeiro Público e sua Equipe. Assessoria para Arrematação, Documentos e Dívidas: E-mail: [email protected], Whatsapp: (51) 9.8126.2502 / (48) 9.9690.9090. Atenciosamente, Cristiano da Rosa Schontag, Leiloeiro Público Oficial AARC/328.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 04/12/2026 00:00
Valor: R$ 1.975.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Duque De Caxias/RJ, com 2.151,75m² e lance inicial de R$ 1.975.000,00, apresenta uma oportunidade de investimento considerável, especialmente pela sua localização estratégica e pelo desconto significativo em relação ao valor de avaliação (R$ 3.950.000,00).

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Processo judicial: Antes de qualquer lance, é crucial que um advogado especializado analise o processo judicial (00023020620124025168) para identificar quaisquer riscos ou pendências. A assessoria oferecida pela TriLeilões é um ponto positivo nesse sentido.
  • Visita Técnica ao Imóvel: Embora as fotos sejam ilustrativas, uma visita presencial ao imóvel é indispensável para avaliar seu estado de conservação, infraestrutura e potencial de uso.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial é 50% da avaliação, considera-se uma excelente margem para negociação. Se o objetivo for maximizar o retorno, pode-se aguardar as praças posteriores, mas o desconto inicial é muito atrativo. A opção de "Compra Imediata" pelo valor integral pode ser vantajosa se o objetivo for agilidade e evitar disputas.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis comerciais similares na região de Duque de Caxias/RJ para confirmar o potencial de valorização após a aquisição.
  • Plano de Negócios Pós-Aquisição: Definir o uso futuro do imóvel: locação para empresas, desenvolvimento de um novo empreendimento comercial, ou revenda. A grande área construída sugere potencial para diversas atividades.
  • Estruturação Financeira: Avaliar as opções de parcelamento oferecidas (25% de entrada + até 59 parcelas) e comparar com outras linhas de crédito disponíveis para otimizar o fluxo de caixa.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Duque De Caxias/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Duque De Caxias, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Duque De Caxias oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Duque De Caxias.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.975.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Duque De Caxias, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Duque De Caxias no edital oficial. Imóveis de leilão em Duque De Caxias geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Bar Dos Cavaleiros em Duque De Caxias/RJ. A região de Bar Dos Cavaleiros possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Duque De Caxias. Confira outros imóveis em leilão em Duque De Caxias.
Para participar de leilões de imóveis em Duque De Caxias/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Duque De Caxias constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Duque De Caxias.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Duque De Caxias, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Duque De Caxias, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Duque De Caxias está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Duque De Caxias.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Duque De Caxias depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Duque De Caxias permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Duque De Caxias/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Duque De Caxias para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Duque De Caxias incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Duque De Caxias oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Duque De Caxias. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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As informações exibidas são de responsabilidade dos respectivos leiloeiros e instituições. Recomendamos sempre a consulta direta ao edital e ao leiloeiro oficial antes de qualquer decisão.

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