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Sala Comercial 46m², Ocupada, Ótimo Investimento , Centro , Duque De Caxias - RJ

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Avenida Nilo Peçanha, 708, Centro, Duque de Caxias - RJ
Duque De Caxias RJ

Área

46m²

Descrição

Sala 202 – Excelente oportunidade para investidores!
Imóvel comercial localizado na movimentada Avenida Nilo Peçanha, no Centro de apartamentos leilão em Duque De Caxias/RJ.
Com 46m² de área total e 37m² de área útil, está ocupado, permitindo eventual negociação com o ocupante ou retomada judicial.
Valor de avaliação de R$ 130.000,00, com lance inicial na 1ª praça de R$ 130.000,00 e na 2ª praça de R$ 65.000,00 – potencial de arrematação por metade do valor de mercado.
Processo judicial com matrícula regularizada, ideal para quem busca imóvel com boa localização e baixo custo de entrada.

Observações Importantes

Processo de Execução de Título Extrajudicial (2003) na 06ª Vara Cível da Comarca da Capital/RJ. Imóvel ocupado, avaliação R$130.000,00. Matrícula 14.585 no 6º Ofício de Duque de Caxias. Não há menção a débitos de IPTU ou condomínio no edital. Leilão Judicial promovido pelo Tribunal de Justiça do Estado do Rio de Janeiro, 06ª Vara Cível da Comarca da Capital/RJ. Execução de Título Extrajudicial movida por Wilson Borges Pereira Neto. O imóvel encontra-se ocupado. Avaliação pericial de R$ 130.000,00 (2021). Matrícula 14.585 no 6º Ofício de Duque de Caxias. Leiloeiro: Leandro Dias Brame.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2026 17:30
Valor: R$ 130.000,00
2ª Praça -50%
Data: 27/08/2026 17:30
Valor: R$ 65.000,00
Economia: R$ 65.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Duque De Caxias/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Brame Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Duque De Caxias, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Duque De Caxias oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Duque De Caxias.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 130.000,00 e da 2ª praça é de R$ 65.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Duque De Caxias, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Duque De Caxias no edital oficial. Imóveis de leilão em Duque De Caxias geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Duque De Caxias/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Duque De Caxias. Confira outros imóveis em leilão em Duque De Caxias.
Para participar de leilões de imóveis em Duque De Caxias/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Duque De Caxias constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Duque De Caxias.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Duque De Caxias, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Duque De Caxias, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Duque De Caxias tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Duque De Caxias.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Duque De Caxias depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Duque De Caxias permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Duque De Caxias/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Duque De Caxias para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Duque De Caxias incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Duque De Caxias oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Duque De Caxias. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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