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Sala Comercial Urbano 15,92m² em Duque de Caxias - RJ , Jardim Primavera , Duque De Caxias - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

15.92m²

Descrição

Sala Comercial de 15,92m² em leilões em Duque De Caxias, RJ
Este imóvel é uma sala comercial localizada em um empreendimento de negócios e hotéis, ideal para profissionais liberais ou pequenas empresas que buscam um espaço funcional e bem localizado. A sala possui área construída de 15,92 metros quadrados, adequada para escritórios ou consultórios.

Características importantes:
  • Localização estratégica na Rodovia Washington Luis, facilitando o acesso e visibilidade.
  • Imóvel com matrícula registrada no cartório da cidade do Rio de Janeiro, garantindo segurança jurídica.
  • Venda judicial com garantia de imóvel livre de ônus, conforme informado pela Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional.
  • Área pode apresentar divergências, recomendando visita para avaliação presencial.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em um espaço comercial com potencial de valorização e segurança jurídica, especialmente para quem atua na região de Duque de Caxias.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 68.408,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel Sala Comercial em leilões em Duque De Caxias - RJ:

Considerando que o imóvel é uma sala comercial de 15,92m² com avaliação de R$ 97.727,00 e lance mínimo de R$ 68.408,90, o investidor deve analisar cuidadosamente o momento do leilão e as condições de pagamento para maximizar o retorno.

Segue uma estratégia detalhada:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 97.727,00
Lance InicialR$ 68.408,90 (aproximadamente 70% do valor de avaliação)
Praça do LeilãoVenda Direta (sem lances registrados ainda)
Condição de PagamentoPossibilidade de parcelamento judicial com entrada mínima de 25% e até 30 parcelas, sujeito à aprovação judicial
LocalizaçãoDuque de Caxias, área comercial estratégica

Recomendações:

  • Monitorar o leilão até a data limite (16/06/2025) para avaliar se surgem lances que possam indicar valorização.
  • Considerar ofertar próximo ao lance mínimo para tentar arrematar o imóvel abaixo do valor de avaliação.
  • Planejar o pagamento considerando a entrada de 25% e o parcelamento, avaliando a capacidade financeira e o fluxo de caixa.
  • Realizar visita presencial para confirmar o estado do imóvel e sua adequação ao uso pretendido.
  • Após aquisição, avaliar a possibilidade de locação para empresas ou profissionais liberais, considerando a localização e o tamanho do imóvel.
  • Manter contato com o leiloeiro para esclarecimentos e acompanhamento do processo judicial.

Este plano visa garantir uma aquisição segura e com potencial de retorno, aproveitando as condições do leilão judicial e a localização comercial do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Duque De Caxias/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Duque De Caxias, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Duque De Caxias oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Duque De Caxias.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 68.408,90. Para arrematar imóveis em leilão em Duque De Caxias, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Duque De Caxias no edital oficial. Imóveis de leilão em Duque De Caxias geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Jardim Primavera em Duque De Caxias/RJ. A região de Jardim Primavera possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Duque De Caxias. Confira outros imóveis em leilão em Duque De Caxias.
Para participar de leilões de imóveis em Duque De Caxias/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Duque De Caxias constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Duque De Caxias.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Duque De Caxias, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Duque De Caxias, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Duque De Caxias está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Duque De Caxias.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Duque De Caxias depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Duque De Caxias permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Duque De Caxias/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Duque De Caxias para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Duque De Caxias incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Duque De Caxias oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Duque De Caxias. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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