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Amplo Imóvel com 2.151,75m² em Duque de Caxias/RJ , Bar Dos Cavaleiros , Duque De Caxias - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

2151.75m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Duque De Caxias/RJ! Este imóvel de 2.151,75m² oferece um vasto potencial para investidores. Localizado em uma área estratégica, com fácil acesso e infraestrutura, é ideal para diversos tipos de empreendimentos comerciais ou industriais. A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes com 25% de entrada torna esta aquisição ainda mais acessível. Não perca a chance de adquirir um bem com valor de avaliação de R$ 3.950.000,00 por um lance inicial de R$ 1.975.000,00. Conte com a expertise de Cristiano Schontag e a plataforma COMPREI para uma transação segura e eficiente.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/01/2026 00:00
Valor: R$ 1.975.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com 2.151,75m² e lance inicial de R$ 1.975.000,00, representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo com grande potencial de valorização e uso diversificado. Dada a sua localização em ofertas de leilão em Duque De Caxias/RJ, uma região com forte atividade industrial e comercial, o imóvel pode ser adaptado para diversas finalidades, como centro de distribuição, galpão logístico, ou até mesmo um complexo comercial.

Análise de Praças e Estratégia de Lance:

  • Avaliação: R$ 3.950.000,00
  • Lance Inicial (1ª Praça): R$ 1.975.000,00 (50% da avaliação)
  • Data do Leilão: 29/01/2026

A estratégia ideal seria aguardar a primeira praça, onde o lance inicial já oferece um desconto significativo de 50% em relação à avaliação. Com um lance inicial de R$ 1.975.000,00, o imóvel se torna muito atrativo. Caso haja disputa, é importante ter um limite de lance definido, considerando o valor de mercado e o potencial de retorno sobre o investimento. A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes com 25% de entrada é um diferencial importante, permitindo ao investidor gerenciar melhor o fluxo de caixa.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada de todos os documentos disponíveis, incluindo a matrícula do imóvel, o edital do leilão, e quaisquer outros relatórios ou laudos. Verificar a situação jurídica, a existência de ônus, e a conformidade com as leis de zoneamento e uso do solo é fundamental.
  2. Visita Técnica: Se possível, realizar uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar necessidades de reforma ou adaptação, e entender melhor o entorno e a infraestrutura local.
  3. Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região para determinar um valor de mercado mais pr...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Duque De Caxias/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Duque De Caxias, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Duque De Caxias oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Duque De Caxias.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.975.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Duque De Caxias, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Duque De Caxias no edital oficial. Imóveis de leilão em Duque De Caxias geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Bar Dos Cavaleiros em Duque De Caxias/RJ. A região de Bar Dos Cavaleiros possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Duque De Caxias. Confira outros imóveis em leilão em Duque De Caxias.
Para participar de leilões de imóveis em Duque De Caxias/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Duque De Caxias constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Duque De Caxias.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Duque De Caxias, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Duque De Caxias, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Duque De Caxias está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Duque De Caxias.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Duque De Caxias depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Duque De Caxias permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Duque De Caxias/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Duque De Caxias para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Duque De Caxias incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Duque De Caxias oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Duque De Caxias. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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