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Amplo Imóvel em Brasília/DF com 2.125m² de Área Privativa , Smpw/sul , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 91% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

2500m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Brasília! Este imóvel oferece uma vasta área privativa de 2.125m², ideal para empreendimentos de grande porte ou para quem busca exclusividade e espaço. Localizado em uma região privilegiada de Brasília, o imóvel conta com uma área total de 2.500m², combinando área comum e privativa.

A unidade "A", Lote nº 4, Conj. 02, Quadra 21, no Setor SMPW/SUL, possui registro na matrícula nº 105.606, garantindo a segurança jurídica da transação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 14:03
Valor: R$ 2.288.669,98
2ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 14:03
Valor: R$ 1.144.334,99
Economia: R$ 1.144.334,99
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo, especialmente considerando o valor atrativo do segundo leilão. A vasta área privativa de 2.125m² e a área total de 2.500m² abrem um leque de possibilidades para desenvolvimento, seja para um condomínio de alto padrão, um centro empresarial ou até mesmo um empreendimento logístico, dependendo da zoneamento local.

Análise Estratégica:

  • Praça a ser considerada: Dada a significativa diferença entre o lance mínimo do primeiro leilão (R$ 2.288.669,98) e do segundo (R$ 1.144.334,99), a estratégia mais prudente seria aguardar o segundo leilão. Isso representa uma economia potencial de mais de 50%, tornando o investimento mais acessível e com maior potencial de retorno.
  • Valor de Avaliação: A ausência de um valor de avaliação explícito no HTML impede uma análise comparativa direta. No entanto, o lance mínimo do segundo leilão (R$ 1.144.334,99) serve como um ponto de partida crucial para a negociação. É fundamental realizar uma pesquisa de mercado aprofundada na região de Smpw/sul para determinar o valor de mercado real de propriedades com características semelhantes.
  • Potencial de Valorização: casas de leilão em Brasília, como capital federal, possui um mercado imobiliário resiliente. A localização em uma quadra com potencial de desenvolvimento pode significar uma valorização expressiva após a conclusão de qualquer projeto de construção ou reforma.
  • Due Diligence: Antes de qualquer lance, é imperativo:
    • Verificar o zoneamento e as restrições de uso do solo para o Lote 4, Quadra 21, SMPW/SUL.
    • Analisar a matrícula nº 105.606 detalhadamente no Cartório do 4º Ofício de Registro de Imóveis do Distrito Federal para identificar quaisquer ônus, pendências ou averbações relevantes.
    • Obter um laudo de avaliação atualizado por um profissional qualificado para conf...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.288.669,98 e da 2ª praça é de R$ 1.144.334,99. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Smpw/sul em Brasília/DF. A região de Smpw/sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasília.
Sim, este imóvel em leilão em Brasília fica no condomínio Park Sul Prime Residence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Brasília, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Park Sul Prime Residence em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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