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Amplo Imóvel em Goiânia com 4.308m² - Oportunidade Única , Residencial Privé Itanhangá , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

4308.1m²

Banheiros

4

Descrição

Oportunidade para investidores! Este terreno de 4.308,10m² em leilao com descontos em Goiânia, localizado na Vila Perdiz, apresenta um potencial construtivo significativo. Apesar do estado atual de abandono e precárias condições, a vasta área oferece flexibilidade para diversos projetos, desde condomínios residenciais até empreendimentos comerciais. A proximidade com ruas importantes e a localização estratégica na cidade são pontos fortes. A avaliação de R$ 2.600.000,00 sugere um valor de mercado considerável após a revitalização.
Plano de Ação: Recomenda-se uma análise detalhada do potencial construtivo e das regulamentações locais. A reforma completa, focando na estrutura e na modernização dos espaços, pode transformar este imóvel em um ativo de alto valor. A localização privilegiada em Goiânia é um diferencial para atrair compradores ou locatários.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/10/2025 14:00
Valor: R$ 2.944.323,51
2ª Praça Encerrado
Data: 16/10/2025 15:00
Valor: R$ 1.472.161,75
Economia: R$ 1.472.161,76
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Goiânia, com seus 4.308,10m² de área, representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização considerável, especialmente para investidores com visão de longo prazo e capacidade de investimento em reformas. A descrição indica que o imóvel está em precárias condições e abandonado há cinco anos, o que sugere que o valor de aquisição pode ser significativamente abaixo do valor de mercado após a recuperação.

Análise e Estratégia:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em sua 2ª praça, com lance mínimo de R$ 1.472.161,75, o que representa um desconto de 50% sobre o valor de avaliação de R$ 2.944.323,51. Esta é uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel a um preço mais acessível. Recomenda-se aguardar esta segunda praça para maximizar o desconto.
  • Potencial de Mercado: A área total do terreno é um grande atrativo. Dependendo da localização exata e das regulamentações de zoneamento em Goiânia, este terreno pode ser ideal para o desenvolvimento de um condomínio residencial, um complexo comercial, ou até mesmo um empreendimento logístico. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura da cidade são fatores que agregam valor.
  • Reforma e Valorização: O estado de conservação precário exige um investimento substancial em reforma. É crucial realizar um orçamento detalhado para a recuperação completa do imóvel, incluindo a estrutura, instalações elétricas e hidráulicas, telhado, e acabamentos. A modernização dos 15 cômodos, cozinha, refeitório, banheiros e do galpão nos fundos, juntamente com o escritório, pode transformar o imóvel em um ativo de alto padrão.
  • Custos Adicionais: Além do valor de arrematação e da reforma, é importante considerar os custos com impostos (IPTU), taxas, e possíveis custos de regularização, caso existam.
  • Plano de Ação Detalhado:
    1. Due Diligence:...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Arremata Bem). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.944.323,51 e da 2ª praça é de R$ 1.472.161,75. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Residencial Privé Itanhangá em Goiânia/GO. A região de Residencial Privé Itanhangá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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