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Terreno de esquina com 708,14m² em Goiânia/GO , Aeroviário , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

708.14m²

Descrição

Oportunidade de Investimento:
Este terreno de 708,14m² em leilao com descontos em Goiânia/GO é uma excelente oportunidade para investidores. Localizado em uma área em desenvolvimento, o lote está atualmente sendo utilizado como canteiro de obra para a construção de um viaduto, o que pode valorizar ainda mais a propriedade no futuro. O acesso ao terreno está parcialmente obstruído, mas a pavimentação pela Avenida Leste Oeste já está em andamento, o que indica um potencial de valorização.
Além disso, a proximidade com a infraestrutura pública, como rede de esgoto, é um ponto positivo.
Considere a possibilidade de adquirir este terreno e aguardar a valorização que certamente ocorrerá com o desenvolvimento da área.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/06/2025 09:00
Valor: R$ 491.760,74
2ª Praça Encerrado
Data: 24/06/2025 10:00
Valor: R$ 245.880,37
Economia: R$ 245.880,37
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:

Considerando a avaliação do terreno em R$ 491.760,74 e o lance mínimo de R$ 245.880,37, uma estratégia interessante seria participar do leilão e tentar adquirir o imóvel no primeiro leilão, onde o lance mínimo é igual ao valor da avaliação. Isso pode garantir que você obtenha o terreno a um preço justo, especialmente considerando que o segundo leilão terá um lance mínimo reduzido.
Uma vez adquirido, você pode optar por manter o terreno até que a área se valorize ainda mais, especialmente com a construção do viaduto em andamento.
Além disso, é importante realizar um estudo de viabilidade para possíveis construções futuras, uma vez que a área está em desenvolvimento e pode se tornar um ponto estratégico para empreendimentos comerciais ou residenciais.
Recomendo também acompanhar o andamento das obras na região e considerar a possibilidade de parcerias com construtoras que possam estar interessadas em desenvolver projetos no local.
Por fim, esteja atento às condições do leilão e prepare toda a documentação necessária para garantir sua participação sem contratempos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 491.760,74 e da 2ª praça é de R$ 245.880,37. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Aeroviário em Goiânia/GO. A região de Aeroviário possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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