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Amplo Lote na Estrada do Capuava com 58.926m² , Jardim Belizário , Cotia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

58926m²

Descrição

Oportunidade única para investidores!
Este extenso terreno de 58.926 m² em leilão de imóveis em Cotia, SP, representa um potencial de desenvolvimento imobiliário significativo.
A localização estratégica na Estrada do Capuava, aliada à grande área, permite a exploração de projetos de grande porte, como condomínios, centros logísticos ou empreendimentos comerciais.
Apesar da ação judicial em andamento, a regularização e assunção dos riscos pelo arrematante são parte do processo de aquisição, com o vendedor cobrindo os débitos de IPTU até o leilão.
Analise o edital e o processo judicial para entender todas as nuances e planeje seu investimento neste ativo promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 13:00
Valor: R$ 10.000.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um terreno de 58.926 m² em leilão de imóveis em Cotia, SP, apresenta um potencial de investimento considerável devido à sua vasta área. A recomendação principal seria aguardar a segunda praça, caso o leilão principal não tenha lances, para potencialmente adquirir o imóvel com um valor mais atrativo, considerando que o valor de venda inicial é de R$ 10.000.000,00.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise Jurídica Aprofundada: Antes de qualquer lance, é crucial uma análise detalhada do processo judicial nº 1004331-76.2019.8.26.0152. Compreender a natureza da ação reivindicatória, anulatória e imissão na posse, bem como os riscos e custos associados à sua resolução, é fundamental. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e processos judiciais é indispensável.
  • Estudo de Viabilidade de Desenvolvimento: Dada a dimensão do terreno, realizar um estudo de viabilidade para diferentes tipos de empreendimentos é essencial. Isso pode incluir:
    • Condomínio Residencial: Analisar a demanda por novas moradias na região de Cotia e arredores.
    • Centro Logístico/Industrial: Avaliar a proximidade de rodovias e a infraestrutura logística da área.
    • Empreendimento Comercial: Verificar o potencial de mercado para shoppings, centros empresariais ou outros formatos comerciais.
  • Regularização e Custos: O edital menciona a necessidade de regularização da área construída/terreno e documentação. É preciso orçar os custos estimados para essas regularizações junto ao Registro de Imóveis e à Prefeitura.
  • Visita Técnica: Realizar uma visita presencial ao local para avaliar a topografia, o acesso, a infraestrutura existente e o entorno.
  • Estratégia de Lance: Com base na análise jurídica e de mercado, definir um valor máximo de lance, considerando os custos...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 10.000.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Belizário em Cotia/SP. A região de Jardim Belizário possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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