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Terreno em Cotia - Lote 71 com 125m² em área ocupada , Granja Viana , Cotia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

125m²

Descrição

Oportunidade de Investimento:
Este terreno de 125m² está localizado em uma área em desenvolvimento, o que pode significar uma valorização significativa no futuro. A ocupação atual do imóvel pode ser um desafio, mas também representa uma oportunidade para investidores que buscam desenvolver ou revender o terreno. A localização em leilões em Cotia, próximo à Rodovia Raposo Tavares, é estratégica para quem busca acesso fácil a São Paulo e outras regiões. Considere a possibilidade de negociar a desocupação com o atual ocupante ou planejar um projeto que respeite a legislação vigente.
Além disso, o leilão oferece a chance de adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado, especialmente se você participar do primeiro leilão e conseguir um bom lance.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/05/2025 14:32
Valor: R$ 171.835,64
2ª Praça Encerrado
Data: 22/05/2025 14:32
Valor: R$ 187.840,29
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno em leilões em Cotia apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando seu valor de avaliação e a possibilidade de participação em leilões. O primeiro leilão está agendado para o dia 15/05/2025 às 14h32, com um lance mínimo de R$ 171.835,64. Se você estiver disposto a participar, recomendo que faça uma análise detalhada do mercado local e considere o potencial de valorização do terreno. A área está em desenvolvimento, o que pode aumentar seu valor ao longo do tempo.

Além disso, o segundo leilão ocorrerá em 22/05/2025 às 14h32, com um valor de R$ 187.840,29. Se você não conseguir o terreno no primeiro leilão, tenha em mente que o segundo leilão pode ser uma oportunidade para adquirir o imóvel a um preço ainda competitivo.

É importante também considerar as condições de pagamento oferecidas, que incluem a possibilidade de parcelamento em até 240 vezes com um sinal de 30% e juros de 12% a.a.. Isso pode facilitar a aquisição do imóvel, permitindo que você planeje melhor seu investimento.

Por fim, esteja ciente da situação de ocupação do imóvel. A desocupação será de responsabilidade do comprador, conforme a legislação vigente. Portanto, é essencial planejar como você irá lidar com essa situação, seja através de negociação ou de um projeto de desenvolvimento que respeite as normas locais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 171.835,64 e da 2ª praça é de R$ 187.840,29. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Granja Viana em Cotia/SP. A região de Granja Viana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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