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Amplo Lote na Rodovia Raposo Tavares , Itanguá , Sorocaba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -344% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

91909m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Amplo terreno com 126.068 m² na estratégica Rodovia Raposo Tavares, Km 106, em apartamentos leilão em Sorocaba/SP. Ideal para grandes empreendimentos logísticos, industriais ou condomínios. A localização privilegiada oferece fácil acesso e potencial de valorização. O imóvel está desocupado, facilitando a regularização e o início de projetos. Não perca a chance de adquirir um ativo de grande porte com potencial de retorno expressivo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 11:00
Valor: R$ 28.000.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote na Rodovia Raposo Tavares, Km 106, em apartamentos leilão em Sorocaba/SP, representa uma oportunidade de investimento de grande porte, especialmente pela sua vasta área de terreno de 126.068 m² e área total de 91.909 m². Dado o valor de venda a partir de R$ 28.000.000,00 e a ausência de lances atuais, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar obter um valor mais vantajoso, caso o leilão não seja arrematado na primeira. A situação desocupada é um ponto positivo, pois minimiza custos e burocracias iniciais.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar um estudo aprofundado do mercado imobiliário de Sorocaba e região, focando em terrenos de grande porte para fins industriais, logísticos ou de desenvolvimento imobiliário (condomínios residenciais ou comerciais). Identificar as demandas atuais e futuras da região.
  • Viabilidade de Projetos: Consultar especialistas para avaliar a viabilidade técnica e econômica de diferentes tipos de empreendimentos que poderiam ser desenvolvidos no terreno, considerando zoneamento, infraestrutura existente e potencial de mercado.
  • Negociação Estratégica: Caso o leilão prossiga para a segunda praça, preparar uma oferta competitiva, mas que ainda permita margem de lucro após a aquisição e os custos de desenvolvimento. Considerar a possibilidade de financiamento bancário para a aquisição, se aplicável e se as condições do leilão permitirem.
  • Regularização e Desenvolvimento: Planejar os custos e prazos para a regularização da área (averbação/retificação) e para o desenvolvimento do projeto escolhido. A ausência de condomínio é um ponto favorável para a gestão de custos futuros.
  • Análise de Riscos: Avaliar os riscos associados a grandes empreendimentos, como flutuações econômicas, mudanças regulatórias e concorrência.

A localização na Rodovia Raposo Tavares é...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 28.000.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Itanguá em Sorocaba/SP. A região de Itanguá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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