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Terreno em Matozinhos/MG - 360m² , SÃo Paulo , Matozinhos - MG

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Matozinhos/MG!
Terreno de 360m² em localização estratégica no bairro São Paulo. Ideal para investimento ou construção residencial.
A região apresenta potencial de valorização, com acesso a serviços e infraestrutura básica.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma cidade em desenvolvimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/02/2026 10:30
Valor: R$ 60.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em imóveis de leilão em Matozinhos/MG representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. Com 360m², o lote possui dimensões ideais para a construção de uma residência unifamiliar ou até mesmo para um pequeno empreendimento comercial, dada a sua localização em uma área residencial em desenvolvimento.

Análise de Praça e Valor:

PraçaDataLance InicialDesconto Estimado
1ª Praça04/02/2026R$ 60.000,00N/A

Considerando que o leilão está em sua primeira praça com um lance inicial de R$ 60.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso não haja lances na primeira. Historicamente, imóveis em leilões extrajudiciais de instituições financeiras podem ter descontos significativos nas praças subsequentes. No entanto, a ausência de lances na primeira praça pode indicar uma oportunidade de arrematação por um valor próximo ao lance inicial, especialmente se o mercado local ainda não precificou o potencial do imóvel.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento: Acompanhar de perto o leilão. Se houver lances na primeira praça, avaliar o valor final para determinar se vale a pena competir.
  • Segunda Praça: Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça (se houver) pode apresentar um valor mais atrativo. É crucial verificar o edital para as datas e valores das praças subsequentes.
  • Due Diligence: Realizar uma análise aprofundada da matrícula do imóvel (disponível nos documentos) para verificar quaisquer ônus, pendências ou restrições. A descrição menciona vegetação rasteira e possível queimada, o que sugere que o terreno pode precisar de limpeza e nivelamento, custos que devem ser considerados no cálculo final do investime...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Matozinhos/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Denis). Para participar do leilão de imóveis em Matozinhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Matozinhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Matozinhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 60.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Matozinhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Matozinhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Matozinhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro SÃo Paulo em Matozinhos/MG. A região de SÃo Paulo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Matozinhos. Confira outros imóveis em leilão em Matozinhos.
Para participar de leilões de imóveis em Matozinhos/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Matozinhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Matozinhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Matozinhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Matozinhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Matozinhos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Matozinhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Matozinhos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Matozinhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Matozinhos/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Matozinhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Matozinhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Matozinhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Matozinhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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