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Terreno Urbano em Matozinhos (MG) com 360m² , São Pedro , Matozinhos - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Matozinhos (MG)! Terreno urbano de 360m² em localização privilegiada, ideal para investidores que buscam potencial de valorização. A área descrita na matrícula pode divergir da área real, exigindo análise detalhada. A compra é feita diretamente pela Plataforma Comprei PGFN, garantindo um processo transparente e livre de ônus. Não perca a chance de adquirir um imóvel com avaliação de R$ 520.000,00 e proposta mínima de R$ 260.000,00.
Consulte o edital e a matrícula para mais detalhes!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/12/2025 00:00
Valor: R$ 260.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Matozinhos (MG) representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário com potencial de valorização. A área de 360m² oferece flexibilidade para diversos tipos de projetos, seja para construção residencial ou comercial, dependendo do zoneamento local.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em Venda Direta (Online), com proposta mínima de R$ 260.000,00 e avaliação judicial de R$ 520.000,00. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso a primeira não tenha lances, para potencialmente adquirir o imóvel com um desconto maior. No entanto, como é Venda Direta, a proposta mínima é o ponto de partida.
  • Análise de Mercado Local: É crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário de Matozinhos, focando na região de São Pedro. Analisar o preço médio de terrenos similares, o custo de construção na região e a demanda por imóveis (residenciais e comerciais) para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Zoneamento e Potencial Construtivo: Verificar junto à prefeitura de Matozinhos o zoneamento do lote e o potencial construtivo permitido. Isso definirá o tipo de empreendimento que pode ser desenvolvido e sua viabilidade econômica.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição e desenvolvimento do imóvel, incluindo impostos (ITBI), taxas de registro, custos de projeto, construção e marketing, além da taxa de 5% sobre o valor de arrematação mencionada.
  • Plano de Ação: ...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis judicial em Matozinhos/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Matozinhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Matozinhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Matozinhos.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 260.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Matozinhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Matozinhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Matozinhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este terreno em leilão está localizado no bairro São Pedro em Matozinhos/MG. A região de São Pedro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Matozinhos. Confira outros imóveis em leilão em Matozinhos.
    Para participar de leilões de imóveis em Matozinhos/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Matozinhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Matozinhos.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Matozinhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Matozinhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Matozinhos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Matozinhos.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Matozinhos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Matozinhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Matozinhos/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Matozinhos para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Matozinhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Matozinhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Matozinhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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