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Amplo Terreno de 145m² em Loteamento - , Registro , Feira De Santana - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

145.28m²

Descrição

Este terreno oferece uma oportunidade sólida para investidores interessados em expansão urbana em uma área em desenvolvimento. Com 145,28 m² de área total, ele é ideal para projetos de construção residencial ou comercial, dada sua localização em um loteamento estabelecido. A situação ocupada sugere a necessidade de planejamento para desocupação, o que pode ser uma vantagem para quem busca valorização a longo prazo.
Além disso, a proximidade com vias principais facilita o acesso e o potencial para infraestrutura futura. Para investidores, é uma chance de adquirir um ativo com baixo custo inicial comparado ao lance, permitindo personalização e revenda. Considere a análise de custos operacionais para maximizar retornos, como em projetos de subdivisão ou parceria com desenvolvedores locais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 11:10
Valor: R$ 66.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 11:10
Valor: R$ 299.265,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este terreno de 145,28 m² em apartamentos leilão em Feira De Santana/BA, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e desenvolvimento cauteloso, considerando o lance inicial de R$ 66.000,00 na primeira praça e o incremento mínimo de R$ 2.000,00. Eu aguardaria a primeira praça, programada para 24/07/2025 às 11:10, para observar o interesse do mercado e entrar com um lance estratégico se o preço permanecer acessível, evitando overbids desnecessárias.

Primeiramente, eu realizaria uma análise detalhada do terreno, verificando a matrícula nº 69.738 no 1º Registro de Imóveis para confirmar a titularidade e ausência de restrições. Como o imóvel está ocupado, incluiria no plano uma provisão para custos de desocupação, conforme mencionado nas observações, o que poderia elevar os gastos iniciais. Utilizando uma tabela para organizar os passos:

EtapaDetalhesPrazo Estimado
1. Pesquisa e Due DiligenceExaminar débitos potenciais como IPTU e outros, que recaem sobre o comprador, para estimar custos totais.1-2 semanas antes do leilão
2. Participação no LeilãoEntrar na segunda praça em 25/07/2025 se a primeira não atingir lances competitivos, visando o lance inicial de R$ 299.265,11 com incrementos controlados.Durante as datas de leilão
3. Pós-ArremataçãoApós a aquisição, planejar o desenvolvimento, como subdivisão ou construção, para maximizar o valor. Como é um terreno, evitaria projetos complexos inicialmente.Imediato após o leilão
  • Análise Financeira: Com o lance atual em R$ 66.000,00, eu alocaria um orçamento para ofertas à vista, possivelmente usando os valores estimados em ofertas_vista para simular cenários de pagamento integral.
  • Riscos e Mitigações: Monitorar a condição de pagamento à vista em 12 horas, o que exige liqui...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 66.000,00 e da 2ª praça é de R$ 299.265,11. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Registro em Feira De Santana/BA. A região de Registro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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