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Andar comercial com 7 salas, 6 banheiros e copa , Conjunto Santa Maria , Belo Horizonte - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 83% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

654m²

Banheiros

6

Descrição

Imóvel comercial desocupado com área total de 654m², distribuído em 7 salas, 6 banheiros e copa, localizado no Edifício Rotary, região centro-sul de apartamentos leilão em Belo Horizonte, próximo ao bairro Lourdes. O prédio possui portaria das 6h às 23h, garantindo segurança e controle de acesso. O andar é corrido e muito bem dividido, ideal para empresas que buscam um espaço amplo e funcional para instalação de seus escritórios ou atividades comerciais.


Características principais:

  • Área total e construída: 654m²
  • 7 salas amplas
  • 6 banheiros
  • Copa para apoio
  • Portaria com horário estendido

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 14:00
Valor: R$ 1.115.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel comercial apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente pela sua localização privilegiada na região centro-sul de apartamentos leilão em Belo Horizonte, próximo ao bairro Lourdes, uma área valorizada e com grande demanda por espaços comerciais. A área total de 654m², com 7 salas e 6 banheiros, oferece flexibilidade para diferentes tipos de negócios, desde escritórios corporativos até clínicas ou coworkings.

Recomendo aguardar o encerramento do leilão em 14/08/2025 para avaliar a possibilidade de arremate abaixo do valor de avaliação, que pode ser estimado em torno de R$ 1.672.500,00 (1,5x o lance inicial de R$ 1.115.000,00). A ausência de lances até o momento sugere potencial para negociação vantajosa.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise detalhadaRevisar documentação e certidões para garantir ausência de ônus e dívidas.
2. Participação no leilãoMonitorar o leilão até a data final e preparar lance inicial próximo ao valor mínimo para garantir competitividade.
3. Pós-arrematePlanejar reformas ou adaptações para adequar o espaço às necessidades do negócio pretendido.
4. ValorizaçãoConsiderar locação para empresas da região, aproveitando a localização estratégica e a estrutura do prédio.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam retorno por meio de locação ou instalação própria, com potencial de valorização devido à localização e características do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.115.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Conjunto Santa Maria em Belo Horizonte/MG. A região de Conjunto Santa Maria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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