Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Belo Horizonte/MG Ver leilões no bairro Santa Efigênia
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Prédio Comercial em Belo Horizonte com 4.252,53m² e 47 Vagas , Santa Efigênia , Belo Horizonte - MG

Ver mais imóveis de leilão em Belo Horizonte
Este imóvel está sendo leiloado por Pátio Rocha Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

800m²

Vagas

47

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Belo Horizonte!
Este impressionante prédio comercial, localizado na Avenida do Contorno, 3505, oferece uma área construída de 4.252,53 m², ideal para grandes empresas ou investidores.
Com uma estrutura robusta em concreto armado e fachada em alvenaria, o imóvel conta com uma loja térrea de pé direito duplo, 2 andares de estacionamento com 47 vagas, e 15 andares superiores com 68 salas.
A localização privilegiada no bairro Santa Efigênia garante fácil acesso e visibilidade.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 10:00
Valor: R$ 24.000.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$24.000.000,00 e a proposta mínima de R$24.000.000,00. A data de encerramento para envio de propostas é 18/09/2025 às 10:00, o que permite um planejamento cuidadoso.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de enviar a proposta, realize uma análise aprofundada do mercado imobiliário comercial em ofertas de leilão em Belo Horizonte, focando na região de Santa Efigênia e na Avenida do Contorno. Verifique os valores de aluguel e venda de imóveis similares para entender o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação de Custos de Reforma e Adequação: Embora a descrição não detalhe o estado de conservação, é prudente prever custos com possíveis reformas ou adequações para atender às necessidades de locatários ou para otimizar o uso do espaço. A área construída de 4.252,53 m² e as 47 vagas de garagem são diferenciais significativos.
  • Estratégia de Ocupação: Considere diferentes modelos de negócio:
    • Locação para Múltiplos Inquilinos: Dividir os 15 andares superiores em salas menores para locação a diversas empresas pode gerar um fluxo de caixa robusto e diversificado.
    • Locação para uma Única Empresa: Um grande edifício corporativo pode atrair empresas de médio a grande porte que buscam um espaço exclusivo.
    • Venda Posterior: Após uma possível reforma ou valorização, o imóvel pode ser revendido com lucro.
  • Análise de Documentação: Revisar cuidadosamente as "Condições de Venda" e qualquer outro documento disponível para entender todas as obrigações e custos associados à aquisição.
  • Proposta Estratégica: Com base na análise de mercado e nos custos estimados, defina um valor de proposta que maximize o potencial de retorno, con...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Belo Horizonte/MG

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pátio Rocha Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 24.000.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Santa Efigênia em Belo Horizonte/MG. A região de Santa Efigênia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita