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Apartamento com 25m² em Caldas Novas/GO , Caldas Novas , Caldas Novas - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

49.8281m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Caldas Novas/GO!
Apartamento de 25m² com boxe de garagem incluso, localizado no 10º andar do "THERMAS PLACE RESIDENCE SERVICE". Ideal para investimento em locação de temporada ou para quem busca um refúgio nas águas termais.

Diferenciais:
  • Localização privilegiada em Caldas Novas.
  • Boxe de garagem nº 198.
  • Possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada.
Aproveite esta chance de adquirir seu imóvel em uma das cidades turísticas mais famosas do Brasil!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 11:00
Valor: R$ 70.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 13:00
Valor: R$ 35.000,00
Economia: R$ 35.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada, conforme mencionado no edital. A localização em ofertas de leilão em Caldas Novas, um polo turístico, sugere um alto potencial de rentabilidade através de locação de temporada.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor médio de aluguel de apartamentos similares na região de Caldas Novas, focando em unidades com características semelhantes (tamanho, comodidades, andar). Utilizar plataformas como Airbnb, Booking.com e sites imobiliários locais para obter dados precisos.
  • Estratégia de Lances: Dado que o leilão é judicial e o imóvel está aberto para lances, é crucial monitorar a disputa. O lance mínimo inicial é de R$ 70.000,00, com a possibilidade de um segundo leilão com valor reduzido. Se a avaliação for de R$ 70.000,00, o lance inicial na primeira praça seria este valor. Se o leilão estiver ativo e com lances, o `lance_atual` será o último lance registrado. Caso contrário, o `lance_atual` pode ser considerado o `leilao_praca_1_lance`. É prudente definir um limite de lance máximo com base na análise de mercado e no valor de avaliação, considerando a entrada de 25% e as parcelas.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos: comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, e possíveis custos de condomínio e IPTU. O valor de R$ 70.000,00 como avaliação e lance mínimo sugere que o valor final pode ficar em torno disso ou um pouco acima, dependendo da disputa.
  • Otimização do Imóvel: Após a aquisição, considerar pequenas reformas ou melhorias focadas em locação de temporada, como mobília funcional e decoração atrativa. A área de 25m² é compacta, então a otimização do espaço é fundamental.
  • Gestão da Locação: Definir se a gestão será feita d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Caldas Novas/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Caldas Novas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caldas Novas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caldas Novas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 70.000,00 e da 2ª praça é de R$ 35.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caldas Novas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caldas Novas no edital oficial. Imóveis de leilão em Caldas Novas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Caldas Novas em Caldas Novas/GO. A região de Caldas Novas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caldas Novas. Confira outros imóveis em leilão em Caldas Novas.
Para participar de leilões de imóveis em Caldas Novas/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Caldas Novas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Caldas Novas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caldas Novas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Caldas Novas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caldas Novas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caldas Novas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caldas Novas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caldas Novas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caldas Novas/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caldas Novas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caldas Novas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Caldas Novas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caldas Novas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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