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Apart Hotel Stanter com 1 quarto e 1 banheiro em Caldas Novas , Portal Das Águas Quentes , Caldas Novas - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.64m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única no Ecologic Ville Resort! Este apart-hotel no 10º pavimento oferece 42,64m² de área total, sendo 28,75m² privativos. Ideal para investimento em turismo, com localização privilegiada em leilão de imóveis em Caldas Novas. A proximidade com as águas quentes garante alta demanda por locação. A unidade necessita de reformas pontuais, o que representa uma excelente chance de personalização e valorização do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 11:00
Valor: R$ 70.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 13:00
Valor: R$ 35.000,00
Economia: R$ 35.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento
Este apart-hotel, localizado no Portal Das Águas Quentes em leilão de imóveis em Caldas Novas, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando seu valor de lance mínimo de R$ 35.000,00. A área construída de 42,64m² é adequada para locação de curta temporada, um mercado forte na região.
Análise e Plano de Ação
1. Avaliação Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma vistoria presencial, se possível, ou solicitar mais fotos e vídeos detalhados. A descrição menciona a necessidade de reformas (luminárias, tomadas, chuveiro, vaso sanitário, paredes), o que deve ser quantificado para estimar o custo total de revitalização.
2. Custo de Reforma: Com base na avaliação dos reparos necessários, orçar o custo total da reforma. Este valor deve ser somado ao lance máximo que você pretende dar para não ultrapassar o valor de mercado ou o seu limite de investimento.
3. Estratégia de Lance: O lance inicial é de R$ 70.000,00, mas o lance mínimo para o segundo leilão é de R$ 35.000,00. Considerando a necessidade de reforma, pode ser prudente aguardar o segundo leilão para adquirir o imóvel por um valor mais acessível. No entanto, é importante monitorar a participação de outros interessados.
4. Potencial de Rentabilidade: Caldas Novas é um destino turístico consolidado. Estimar a taxa de ocupação e o valor médio da diária para apart-hotéis na região. Com uma reforma bem executada e mobiliário adequado, o imóvel pode gerar uma renda passiva significativa.
5. Parcelamento: O imóvel oferece a opção de parcelamento com 25% de entrada e até 30 meses para pagar. Essa condição facilita a aquisição e pode ser vantajosa para o fluxo de caixa do investidor.
6. Docu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Caldas Novas/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Caldas Novas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caldas Novas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caldas Novas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 70.000,00 e da 2ª praça é de R$ 35.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caldas Novas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caldas Novas no edital oficial. Imóveis de leilão em Caldas Novas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Portal Das Águas Quentes em Caldas Novas/GO. A região de Portal Das Águas Quentes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caldas Novas. Confira outros imóveis em leilão em Caldas Novas.
Para participar de leilões de imóveis em Caldas Novas/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Caldas Novas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Caldas Novas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caldas Novas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Caldas Novas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caldas Novas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caldas Novas.
Sim, este imóvel em leilão em Caldas Novas fica no condomínio Condomínio Portal Do Cerrado. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Caldas Novas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Portal Do Cerrado em Caldas Novas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caldas Novas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caldas Novas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caldas Novas/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caldas Novas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caldas Novas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Caldas Novas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caldas Novas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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