Apartamento 0 quarto 0 banheiro 0 vaga 0,01m² área útil
Pavuna, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 79.045,68
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA IGUABA GRANDE, N. 167 APTO. 1503 BL 04, PAVUNA, RIO DE JANEIRO - RJ, CEP: 21655-340
Área:
0.01m²
Descrição
Este apartamento possui uma área privativa extremamente reduzida de 0,01 m², o que indica uma possível inconsistência ou necessidade de verificação detalhada. Localizado no bairro Pavuna, Rio de Janeiro, o imóvel é classificado como apartamento, porém não apresenta quartos, banheiros ou vagas de garagem informados, o que sugere que pode ser um imóvel muito pequeno ou um erro cadastral. O imóvel está situado no 15º andar, apartamento 1503, bloco 04, o que pode ser interessante para investidores que buscam imóveis em edifícios com múltiplas unidades. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos é do comprador, e o imóvel permite a utilização de FGTS para aquisição, facilitando o acesso para compradores que possuem esse recurso. A ausência de informações sobre a ocupação do imóvel e a área útil tão pequena requerem uma análise cautelosa antes da compra.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/07/2025
às 10:00
|
R$ 79.045,68 | - |
| 2ª Praça |
11/07/2025
às 10:00
|
R$ 113.866,67 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 28.178,38 (35.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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