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Casa Ocupada na Pavuna com 43,96 m² , Pavuna , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

43.96m²

Descrição

Esta casa localizada na Pavuna, leilão de imóveis em Rio De Janeiro, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área construída de 43,96 m² e um terreno de 102,48 m², o imóvel está ocupado, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de valorização. A região da Pavuna é conhecida por seu potencial de crescimento e desenvolvimento, o que pode resultar em uma valorização significativa do imóvel a longo prazo. A desocupação do imóvel ficará a cargo do arrematante, o que significa que você terá a liberdade de planejar a utilização do espaço conforme suas necessidades. Além disso, a casa está registrada sob a matrícula 230.054 do 08º CRI de Rio de Janeiro, garantindo a segurança jurídica da aquisição. O leilão está programado para o dia 28/03/2025, e o lance mínimo é de R$ 80.700,00, com um incremento mínimo de R$ 2.000,00. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial na cidade maravilhosa!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/03/2025 11:00
Valor: R$ 80.700,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste imóvel na Pavuna pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando o preço inicial de R$ 80.700,00. A primeira coisa a se considerar é a situação de ocupação do imóvel. Embora isso possa ser um desafio, também pode ser uma oportunidade de negociação. Eu recomendaria entrar no leilão e, se possível, tentar obter o imóvel por um valor abaixo do lance mínimo, especialmente se houver pouca concorrência. Uma vez que o imóvel seja adquirido, o próximo passo seria planejar a desocupação. Isso pode envolver a negociação com os ocupantes atuais, oferecendo incentivos para que deixem o imóvel de forma amigável. Além disso, é importante verificar a situação legal do imóvel, especialmente em relação a débitos de IPTU e condomínio, que serão quitados pelo Banco Itaú até a data do leilão. Isso significa que você não terá que se preocupar com essas despesas imediatamente após a compra. Após a desocupação, você pode considerar reformar o imóvel para aumentar seu valor de mercado. A área da Pavuna tem mostrado sinais de valorização, e com a reforma, você pode aumentar significativamente o valor do imóvel. Além disso, considere a possibilidade de alugar o imóvel após a reforma, o que pode gerar uma renda passiva interessante. Em resumo, minha recomendação seria: participe do leilão, busque negociar a desocupação amigável, e planeje uma reforma para maximizar o retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 80.700,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pavuna em Rio De Janeiro/RJ. A região de Pavuna possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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