Apartamento 03 (PNE) em Condomínio Residencial Cachoeirinha I , Jardim Vista Linda , Botucatu - SP

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir direitos aquisitivos em leilão de imóveis em Botucatu, SP. A estratégia ideal seria aguardar a 2ª praça, onde o lance mínimo é de R$ 43.804,23, representando um desconto significativo de 40% sobre o valor da 1ª praça (R$ 73.007,06). Este desconto torna o investimento mais atrativo, especialmente considerando que o valor de avaliação é de R$ 70.000,00.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Documentação: Revisar detalhadamente o Edital Assinado, Laudo de Avaliação, Dívida com Banco, Dívida Condominial, IPTU e Matrícula. É crucial entender a natureza dos "direitos aquisitivos" e as condições de transferência.
• Avaliação de Custos Adicionais: Considerar os débitos de IPTU (R$ 4.359,29) e o saldo devedor da alienação fiduciária (R$ 10.251,54), além da comissão do leiloeiro (5%).
• Estratégia de Lance: Preparar um lance para a 2ª praça, visando o valor mínimo de R$ 43.804,23. É importante ter flexibilidade para cobrir possíveis lances de outros interessados, mas sem ultrapassar significativamente o valor de mercado estimado.
• Regularização: Após a arrematação, o foco será a regularização da documentação e a transferência da propriedade, o que pode envolver custos e tempo adicionais.
• Potencial de Valorização: Botucatu é uma cidade em crescimento, e imóveis em condomínios estabelecidos tendem a ter boa liquidez e potencial de valorização a médio e longo prazo.

Tabela de Custos Estimados:

Item	Valor Estimado
Lance Mínimo (2ª Praça)	R$ 43.804,23
Dívida IPTU	R$ 4.359,29
Saldo Devedor Alien. Fiduciária	R$ 10.251,54
Comissão Leiloeiro (5% sobre lance)	~ R$ 2.190,21
Custo Total Esti... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Botucatu/SP Extrajudicial João Emílio Leilões Apartamento com 39,3 m² em Botucatu/SP 1ª Praça: R$ 88.405 Leilão: 26/09/2025 Apartamento com 39,3 m² em Botucatu/SP IPL 6.8 Judicial Arremax Leilões Apartamento com 2 quartos, 55,12m², vaga de garagem 1ª Praça: R$ 82.760 2ª Praça: R$ 49.656 Leilão: 14/05/2026 Apartamento com 2 quartos, 55,12m², vaga... IPL 3.8 Judicial Arremax Leilões Direitos sobre Apartamento 14 no Condomínio Residencial Cachoeirinha II 1ª Praça: R$ 82.724 2ª Praça: R$ 49.634 Leilão: 22/09/2025 Direitos sobre Apartamento 14 no Condomí... 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Os leilões de imóveis em Botucatu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Botucatu. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 73.007,06 e da 2ª praça é de R$ 43.804,23. Para arrematar imóveis em leilão em Botucatu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Botucatu no edital oficial. Imóveis de leilão em Botucatu geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Botucatu? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Vista Linda em Botucatu/SP. A região de Jardim Vista Linda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Botucatu. Confira outros imóveis em leilão em Botucatu. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Botucatu? Para participar de leilões de imóveis em Botucatu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Botucatu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Botucatu. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Botucatu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Botucatu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Botucatu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Botucatu. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Botucatu fica no condomínio Condomínio Residencial Parque Braga. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Botucatu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Parque Braga em Botucatu. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Botucatu? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Botucatu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Botucatu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Botucatu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Botucatu para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Botucatu? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Botucatu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Botucatu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Botucatu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. 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