Apartamento 55m² com 1 vaga - São Vicente/SP
Boa Vista, São Vicente - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 253.190,94
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Visconde do Rio Branco, 250, Centro, São Vicente, SP
Área:
55.96m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento de 55m², localizado no Edifício Eugenia em São Vicente, oferece uma oportunidade única para investidores. Com uma vaga de garagem e área útil total de 73,292m², incluindo área comum, o imóvel está situado em uma localização privilegiada, próximo à Praia do Gonzaguinha. O apartamento possui uma sala, banheiro, cozinha e área de serviço com tanque, sendo ideal para quem busca conforto e praticidade.
Destaques:
- Área útil de 55,96m²
- Vaga de garagem de 17,332m²
- Área comum de 9,724m²
- Localização próxima à praia
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
2 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/07/2025
às 14:30
|
R$ 253.190,94 | - |
| 2ª Praça |
20/08/2025
às 14:30
|
R$ 151.914,57 |
-40%
Economia de
R$ 101.276,37
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 148.894,24 (58.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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