Apartamento 1 dorm, 1 banheiro, 24,80m² , Pompéia , Santos - SP

Plano de ação para investimento no apartamento no Ed. Cásper Líbero, apartamentos leilão em Santos - SP:

Este imóvel apresenta uma avaliação atualizada de R$167.675,74, com lance inicial igual a este valor, e o leilão está aberto com encerramento da 1ª praça em 28/07/2025 às 11:00. Como não há lances ofertados até o momento, o lance atual é o lance inicial.

Recomendo aguardar o encerramento da 1ª praça para avaliar a possibilidade de arremate pelo valor inicial, que é o valor de avaliação atualizado. Caso o imóvel não seja arrematado na 1ª praça, a 2ª praça ocorrerá em 18/08/2025 às 11:00, com lance mínimo de R$83.837,87, representando um desconto significativo de 50% sobre a avaliação.

Considerando que o imóvel está ocupado, o investidor deve avaliar a situação do inquilino e a possibilidade de continuidade da locação para geração de renda imediata. A área útil de 24,80m² é adequada para locação residencial ou para estudantes, dada a localização em Santos.

Segue uma tabela resumida para análise:

Recomendações:

• Acompanhar o leilão até o encerramento da 1ª praça para tentar arrematar pelo valor de avaliação.
• Se não arrematado, considerar a 2ª praça para aquisição com desconto de 50%.
• Verificar a situação do imóvel ocupado para garantir continuidade da renda ou planejar desocupação.
• Considerar os débitos tributários e da ação, que serão responsabilidade do arrematante, para planejamento financeiro.
• Aproveitar a possibilidade de parcelamento do pagamento, com entrada mínima de 25% e saldo em até 30 meses, para facilitar o investimento.

Este imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis compactos com potencial de valorização e geração de renda em Santos, especialmente considerando o desconto possível na 2ª praça do leilão.