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Apartamento 1 dorm, 1 banheiro, 57.6m² útil , Cambuí , Campinas - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por DR Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

70.6m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento no 5º andar do Edifício Laguna oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel residencial compacto e funcional. Com 57,6 m² de área útil, o imóvel conta com sala de jantar e estar, cozinha, área de serviço, terraço, um dormitório com espaço para armário embutido e um banheiro social. A área comum de 13 m² complementa a área total de 70,6 m², proporcionando conforto e praticidade.


Localização privilegiada no bairro Cambuí, um dos mais valorizados de leilões em Campinas, com fácil acesso a serviços, comércio e transporte.


O imóvel será vendido no estado de conservação atual, sem garantia, o que exige uma vistoria prévia para avaliação das condições.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 14:00
Valor: R$ 326.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 14:00
Valor: R$ 163.000,00
Economia: R$ 163.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu consideraria este apartamento para locação residencial, dada sua localização estratégica no Cambuí, bairro valorizado de leilões em Campinas. A área útil de 57,6 m² e a configuração de 1 dormitório e 1 banheiro são ideais para solteiros, casais ou estudantes, garantindo boa demanda de locatários.

O lance inicial atual está em R$ 326.000,00 na 1ª praça, com uma segunda praça prevista para 21/10 com lance inicial de R$ 163.000,00, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado, especialmente na segunda praça.

Plano de ação:

  • Aguardar o encerramento da 1ª praça para avaliar a possibilidade de arrematação no lance atual.
  • Se não houver arrematação na 1ª praça, considerar oferta na 2ª praça, onde o lance inicial é significativamente menor, aumentando a margem de lucro potencial.
  • Realizar vistoria detalhada para identificar eventuais necessidades de reparos ou melhorias, pois o imóvel será vendido no estado atual, sem garantia.
  • Planejar reforma leve para valorizar o imóvel e aumentar o valor do aluguel.
  • Considerar locação para público jovem ou estudantes, dada a configuração e localização.
  • Monitorar o mercado imobiliário local para ajustar o valor do aluguel e estratégia de venda futura.

Esta estratégia permite maximizar o retorno do investimento, aproveitando o potencial de valorização do bairro e a possibilidade de aquisição abaixo do valor de mercado na segunda praça.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (DR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 326.000,00 e da 2ª praça é de R$ 163.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cambuí em Campinas/SP. A região de Cambuí possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
Sim, este imóvel em leilão em Campinas fica no condomínio Edifício Laguna. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campinas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Laguna em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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