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Apartamento com 1 quarto, 1 vaga e 47,44m² privativos , Jardim Novo Maracanã , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.44m²

Quartos

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 47,44m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem, localizado no térreo do condomínio Parque das Árvores, bloco D, no Jardim Novo Maracana. O imóvel está situado em uma região valorizada de leilão de imóveis em Campinas, com fácil acesso a serviços e comércio local. O IPTU está registrado, e a matrícula do imóvel é 246463, no ofício 3.

O imóvel é ideal para investidores que buscam uma unidade compacta para locação ou moradia, com potencial de valorização devido à localização e características do condomínio. A presença de uma vaga de garagem agrega valor e praticidade para futuros moradores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 09:00
Valor: R$ 258.062,55
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 09:00
Valor: R$ 261.658,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria este apartamento considerando o valor do lance inicial de R$258.062,55 e a avaliação oficial de R$174.227,72, o que indica que o imóvel está sendo ofertado acima da avaliação, possivelmente devido à demanda ou características específicas do condomínio. A estratégia ideal seria acompanhar o leilão até a segunda praça, marcada para 07/08/2025, onde o lance inicial sobe para R$261.658,69, para avaliar se o preço se mantém competitivo.

Considerando o imóvel ser um apartamento compacto com 47,44m² e 1 vaga, a liquidez pode ser boa em leilão de imóveis em Campinas, especialmente para locação. Eu recomendaria:

  • Monitorar o leilão para tentar arrematar próximo ao lance inicial, evitando pagar muito acima da avaliação.
  • Verificar débitos de IPTU e condomínio, pois o adquirente é responsável por quitá-los, o que pode impactar o custo total.
  • Planejar reforma ou melhorias para valorizar o imóvel e facilitar a locação ou revenda.
  • Considerar o potencial de valorização da região e a facilidade de acesso para futuros inquilinos ou compradores.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área47,44 m²
Vagas1
Lance Inicial 1ª PraçaR$ 258.062,55
Lance Inicial 2ª PraçaR$ 261.658,69
AvaliaçãoR$ 174.227,72
LocalizaçãoJardim Novo Maracana, Campinas/SP
DébitosResponsabilidade do comprador

Em resumo, a compra deve ser feita com cautela, considerando os custos adicionais e o valor do lance. A segunda praça pode ser uma oportunidade para negociação, e o imóvel tem potencial para investimento em locação ou revenda após melhorias.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 258.062,55 e da 2ª praça é de R$ 261.658,69. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Novo Maracanã em Campinas/SP. A região de Jardim Novo Maracanã possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
Sim, este imóvel em leilão em Campinas fica no condomínio Morada dos Parques - Condomínio Residencial Parque dos Pássaros. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campinas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Morada dos Parques - Condomínio Residencial Parque dos Pássaros em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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