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Apartamento 1 dorm, 1 banheiro, 63.96m² privativos, 7º pavimento , Centro Histórico , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

98.53m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Apartamento no 7º pavimento com 1 dormitório e 1 banheiro.
Área total de 98,53m², sendo 63,96m² de área privativa.
Localizado no Edifício Maison Duc, com aproximadamente 30 anos, condomínio com 24 unidades, dois elevadores, zeladoria e jardim frontal.
Estado de conservação classificado como “D” (regular a reparos simples) segundo a Tabela de Ross Reidecke.

Ideal para quem busca imóvel residencial compacto em área central de leilões em Porto Alegre, com possibilidade de parcelamento facilitado.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 11:00
Valor: R$ 333.870,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/07/2025 11:00
Valor: R$ 267.096,00
Economia: R$ 66.774,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento 703 do Edifício Maison Duc:

Considerando a avaliação de R$ 333.870,00 e o lance mínimo atual igual a este valor, o investidor deve planejar a participação no leilão visando a primeira praça, que encerra em 15/07/2025 às 11:00. O lance mínimo para a próxima data (segunda praça) é de R$ 267.096,00, o que representa um desconto significativo, podendo ser uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de avaliação.

O imóvel possui 1 dormitório, 1 banheiro e área privativa de 63,96m², adequado para moradia ou locação para estudantes ou profissionais que buscam praticidade no centro de leilões em Porto Alegre.

Recomenda-se:

  • Monitorar o andamento do leilão e avaliar a possibilidade de ofertar lance próximo ao lance mínimo da segunda praça para obter maior desconto.
  • Verificar o estado de conservação detalhado no edital para estimar custos de eventuais reparos simples.
  • Considerar o potencial de locação devido à localização central e características do condomínio.
  • Planejar o pagamento com 25% de entrada e parcelamento em até 30 meses, conforme condição informada, para melhor fluxo financeiro.

Segue tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
AvaliaçãoR$ 333.870,00
Lance mínimo 1ª praçaR$ 333.870,00
Lance mínimo 2ª praçaR$ 267.096,00
Área privativa63,96 m²
Dormitórios1
Banheiros1
Parcelamento25% entrada + até 30 meses

Conclusão: A estratégia ideal é aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e, se necessário, aproveitar a segunda praça para adquirir o imóvel com desconto, considerando o potencial de valorização e locação na região central de Porto Alegre.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 333.870,00 e da 2ª praça é de R$ 267.096,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro Histórico em Porto Alegre/RS. A região de Centro Histórico possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio Condominio Maison Duc. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Maison Duc em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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