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Apartamento 1 dormitório, 1 banheiro, 33.96m² privativos , Vila Ipiranga , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 78% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44.972m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento no Conjunto Residencial do Forte oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis compactos e funcionais em leilao com descontos em Porto Alegre. Com 33,96m² de área privativa e 44,97m² de área total, o imóvel conta com sala, dormitório, cozinha e banheiro, ideal para moradia individual ou casal.

O apartamento está localizado no andar térreo ou segundo pavimento, facilitando o acesso e valorizando a mobilidade. A fração ideal no terreno é pequena, o que reduz custos condominiais.

O imóvel está desocupado e possui matrícula registrada, garantindo segurança jurídica. A penhora mencionada deve ser avaliada, mas não impede a aquisição para uso próprio ou locação.

Localizado no bairro Alto Petrópolis, uma região residencial consolidada de Porto Alegre, com fácil acesso a serviços e transporte público.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 14:30
Valor: R$ 62.450,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 14:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$ 124.900,00 e o lance mínimo de R$ 62.450,00, o investidor deve planejar a participação no leilão visando a primeira praça, onde o lance inicial é o mais vantajoso. O incremento mínimo de R$ 250,00 permite ajustes finos para superar concorrentes.

Como o imóvel é um apartamento compacto, ideal para locação residencial, recomenda-se avaliar o mercado local para locação de imóveis de pequeno porte, que geralmente possuem boa demanda e liquidez.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliadoR$ 124.900,00
Lance MínimoR$ 62.450,00
Incremento MínimoR$ 250,00
Área Privativa33,96 m²
LocalizaçãoAlto Petrópolis, leilao com descontos em Porto Alegre/RS
EstadoDesocupado (não informado explicitamente)

Recomendações adicionais:

  • Verificar a situação da penhora e possíveis ônus antes da compra.
  • Planejar o lance inicial próximo ao lance mínimo para maximizar o retorno.
  • Considerar a possibilidade de financiamento, caso disponível, para melhorar o fluxo de caixa.
  • Após arrematação, realizar pequenas melhorias para valorizar o imóvel e facilitar a locação.
  • Acompanhar o leilão até o encerramento da primeira praça para garantir a melhor oportunidade.

Este imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam entrada acessível no mercado imobiliário de Porto Alegre, com potencial de retorno via locação ou revenda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 62.450,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Ipiranga em Porto Alegre/RS. A região de Vila Ipiranga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio Residencial Do Forte. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Do Forte em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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