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Apartamento 1 dormitório 1 banheiro 64,88m² área privativa , Campos Elísios , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

87.54m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 64,88m² de área privativa e 87,54m² de área total, com distribuição interna prevista para hall de entrada, sala de estar, um dormitório e um banheiro, conforme convenção condominial. O imóvel está atualmente ocupado, o que implica que a desocupação será responsabilidade do arrematante, um ponto importante para investidores que buscam planejamento para eventuais custos e prazos de desocupação.


O imóvel está localizado em uma região valorizada de imóveis Caixa em São Paulo, no bairro Santa Efigênia, com fácil acesso e potencial de valorização. A matrícula está registrada no 02º CRI de São Paulo, garantindo segurança jurídica na aquisição.


O pagamento para este imóvel é exclusivamente à vista, com 10% de desconto, o que pode representar uma oportunidade para investidores com capital disponível. Além disso, débitos de condomínio e IPTU 2025 já estão quitados pelo Banco Itaú, reduzindo custos adicionais para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/06/2025 11:00
Valor: R$ 286.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para investidores interessados neste apartamento em Santa Efigênia, imóveis Caixa em São Paulo, é recomendável considerar o seguinte plano de ação:


AspectoDetalhes
Praça do LeilãoO leilão está ativo com data final em 2025-06-24T11:00:00-03:00, sendo a primeira e única praça. Recomenda-se acompanhar até o encerramento para avaliar a concorrência e possíveis lances.
Valor InicialO lance inicial é de R$ 286.400,00 com incremento mínimo de R$ 2.000,00. Como não há lances atuais, o lance atual é o mínimo, o que pode ser uma boa oportunidade para entrada.
Condição do ImóvelO imóvel está ocupado, o que implica custos e tempo para desocupação. É importante considerar esses fatores no planejamento financeiro e de retorno.
PagamentoPagamento somente à vista com 10% de desconto, ideal para investidores com capital disponível que buscam desconto imediato.
Custos ExtrasDébitos de condomínio e IPTU 2025 quitados pelo banco, reduzindo custos adicionais para o comprador.

  • Monitorar o leilão até o encerramento para avaliar a possibilidade de arremate pelo lance mínimo.
  • Considerar o custo e tempo para desocupação do imóvel, incluindo possíveis despesas legais e administrativas.
  • Avaliar o potencial de valorização do imóvel na região de Santa Efigênia, que é tradicional e valorizada em São Paulo.
  • Planejar o uso do imóvel para aluguel residencial ou venda futura, considerando a área privativa de 64,88m² e a configuração interna.
  • Preparar capital para pagamento à vista e aproveitar o desconto de 10% oferecido.

Este plano permite ao investidor tomar decisões informadas, minimizando riscos e maximizando o potencial retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 286.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campos Elísios em São Paulo/SP. A região de Campos Elísios possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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