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Apartamento 1 dormitório, 1 banheiro, sacada, sem garagem, 70m² , Campos Elísios , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Natalia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

70m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento no Edifício Pérola possui 70m² de área construída, com 1 dormitório, 1 banheiro e sacada, porém não dispõe de vaga de garagem. Localizado em uma região central de imóveis de leilão em São Paulo, o imóvel está registrado no 2º Ofício de Registro de Imóveis da cidade, garantindo segurança jurídica. A ausência de vaga pode ser um ponto a considerar para moradores com veículos, mas a localização pode compensar essa limitação.


O imóvel é ideal para solteiros, casais ou investidores que buscam um apartamento compacto para locação ou moradia. A sacada oferece um diferencial para o conforto e ventilação do ambiente. A área de 70m² é confortável para o perfil descrito, e o imóvel está inserido em um edifício residencial, o que pode garantir uma boa vizinhança e infraestrutura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/06/2025 16:20
Valor: R$ 600.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 16:20
Valor: R$ 390.000,00
Economia: R$ 210.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, minha estratégia para este imóvel seria a seguinte:

AspectoPlano de Ação
Valor de AvaliaçãoR$ 300.000,00, com lance inicial de R$ 600.000,00 na 1ª praça e R$ 390.000,00 na 2ª praça.
PraçasConsiderar aguardar a 2ª praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais próximo da avaliação, reduzindo o risco financeiro.
Condição do ImóvelApartamento com 1 dormitório e 1 banheiro, ideal para locação a estudantes ou profissionais solteiros, com potencial de retorno mensal estável.
Localizaçãoimóveis de leilão em São Paulo, bairro Barão de Campinas, região valorizada e com boa demanda por imóveis residenciais compactos.
InvestimentoApós aquisição, realizar pequenas melhorias para valorização e facilitar a locação rápida.
  • Monitorar o leilão até a 2ª praça para avaliar o melhor momento de oferta.
  • Considerar o custo do lance inicial e o incremento mínimo de R$ 2.000,00 para planejamento financeiro.
  • Verificar documentação e possíveis ônus antes da compra.
  • Planejar locação para público-alvo adequado, maximizando retorno.

Essa abordagem permite minimizar riscos e maximizar o potencial de retorno do investimento, aproveitando o desconto da 2ª praça e a localização estratégica do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Natalia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 600.000,00 e da 2ª praça é de R$ 390.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campos Elísios em São Paulo/SP. A região de Campos Elísios possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Nurban Barão de Campinas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Nurban Barão de Campinas em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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