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Apartamento 1 dormitório com vaga em São Paulo - Saúde , Mirandópolis , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

87.87m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de investimento!
Este apartamento está localizado em uma área valorizada de leilão de imóveis em São Paulo, no bairro Saúde, próximo a diversas comodidades. Com 1 dormitório e 1 vaga de garagem, é ideal para quem busca praticidade e conforto. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para investidores que buscam um retorno rápido. A área total é de 87,87m², e a área útil é de 61,88m², oferecendo um bom espaço para viver. Não perca a chance de participar deste leilão e garantir um excelente investimento na capital paulista.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/06/2025 11:43
Valor: R$ 489.174,85
2ª Praça Encerrado
Data: 24/06/2025 11:43
Valor: R$ 244.587,42
Economia: R$ 244.587,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste apartamento, especialmente considerando que o lance inicial é de R$ 489.174,85. O imóvel está localizado em uma área com grande potencial de valorização, e a ocupação atual pode ser uma oportunidade para negociar a desocupação com o inquilino. Além disso, o valor de avaliação do imóvel é um fator importante a ser considerado. O segundo leilão ocorrerá em 24/06/25, com um desconto significativo, o que pode ser uma boa oportunidade para adquirir o imóvel por um preço mais acessível. É importante estar atento às condições de venda, que são à vista, e considerar a possibilidade de propostas parceladas, que podem ser enviadas a partir de 30/05/2025. Para maximizar o retorno sobre o investimento, eu sugeriria realizar uma análise detalhada do mercado imobiliário na região e considerar a possibilidade de reformas ou melhorias no imóvel para aumentar seu valor de revenda. Além disso, acompanhar o histórico de lances pode fornecer insights sobre a competitividade do leilão e ajudar a definir uma estratégia de lance eficaz.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 489.174,85 e da 2ª praça é de R$ 244.587,42. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Mirandópolis em São Paulo/SP. A região de Mirandópolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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