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Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 60m² privativos , Tatuapé , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

99.484m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Apartamento térreo com 2 quartos, sendo 1 suíte, 2 banheiros e 1 vaga de garagem. Área privativa de 60,33m² e área total de 99,48m², incluindo áreas comuns e vaga coletiva. Condomínio com infraestrutura completa: piscina, quadras, academia, salão de festas e brinquedoteca. Localizado no Tatuapé, ofertas de leilão em São Paulo, com fácil acesso e boa valorização.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 14:00
Valor: R$ 406.063,69
2ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 14:00
Valor: R$ 203.031,85
Economia: R$ 203.031,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento no Tatuapé apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor inicial de R$ 406.063,69 e o desconto significativo no segundo leilão, com lance mínimo de R$ 203.031,85. A seguir, um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoTatuapé, ofertas de leilão em São Paulo - bairro valorizado com boa infraestrutura e demanda por imóveis residenciais.
Características do imóvelApartamento com 2 quartos (1 suíte), 2 banheiros, 1 vaga, área privativa de 60,33m² e área total de 99,48m², ideal para famílias pequenas ou investidores para locação.
Estrutura do condomínioCompleta com lazer e segurança, aumentando o potencial de valorização e atração de locatários.
Estratégia de compraEsperar o segundo leilão para tentar adquirir com desconto de até 50%, reduzindo o investimento inicial e aumentando a margem de lucro.
Potencial de retornoAluguel residencial em região valorizada, com possibilidade de valorização do imóvel a médio e longo prazo.

Recomendo monitorar o andamento do leilão e preparar a documentação para participação. Avaliar também a possibilidade de melhorias internas para valorização adicional. A liquidez do imóvel é boa devido à localização e características.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (DH Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 406.063,69 e da 2ª praça é de R$ 203.031,85. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tatuapé em São Paulo/SP. A região de Tatuapé possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Residencial Florença. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Florença em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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