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Apartamento 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga, 27.96m² privativos , Esplanada Dos Barreiros , São Vicente - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Brasil. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 27,96 m² de área privativa, ideal para moradia ou investimento em locação. Possui 1 quarto, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. Localizado no 6º andar, oferece praticidade e conforto. O imóvel está situado em um bairro residencial com boa infraestrutura, próximo a comércios e serviços essenciais.

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional, com potencial para valorização e fácil manutenção. Ideal para solteiros, casais ou investidores que desejam diversificar seu portfólio imobiliário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:00
Valor: R$ 104.992,75
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando seu valor mínimo de lance de R$ 104.992,75 e área privativa de 27,96 m². A seguir, algumas estratégias e análises para maximizar o retorno:

  • Avaliação do imóvel: Embora o valor de avaliação não esteja explicitamente informado, o lance mínimo sugere um preço competitivo para a região de apartamentos leilão em São Vicente/SP.
  • Praça do leilão: O imóvel está em leilão com data prevista para 01/07/2025 às 10h00, sendo o 3º leilão. Recomenda-se aguardar a 1ª praça para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances.
  • Condições de pagamento: O leilão aceita lance à vista, o que facilita a negociação e pode permitir descontos adicionais.
  • Potencial de valorização: O imóvel, por ser compacto e com vaga de garagem, é atrativo para locação residencial, especialmente para estudantes ou profissionais que buscam praticidade.
  • Plano de ação:
    EtapaDescriçãoObjetivo
    Pesquisa de mercadoVerificar preços de imóveis similares na região para confirmar competitividade do lance mínimo.Garantir bom custo-benefício.
    Participação no leilãoAguardar a 1ª praça para avaliar lances e decidir estratégia de lance.Evitar pagar acima do valor de mercado.
    Financiamento e pagamentoPreparar recursos para pagamento à vista conforme condições do leilão.Facilitar fechamento e evitar perda do imóvel.
    Reforma e locaçãoRealizar pequenas melhorias para aumentar o valor de locação.Maximizar retorno mensal.

Este plano permite uma abordagem estruturada para aquisição e rentabilização do imóvel, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Vicente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em São Vicente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Vicente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Vicente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 104.992,75. Para arrematar imóveis em leilão em São Vicente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Vicente no edital oficial. Imóveis de leilão em São Vicente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Esplanada Dos Barreiros em São Vicente/SP. A região de Esplanada Dos Barreiros possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Vicente. Confira outros imóveis em leilão em São Vicente.
Para participar de leilões de imóveis em São Vicente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Vicente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Vicente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Vicente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Vicente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Vicente está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Vicente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Vicente depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Vicente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Vicente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Vicente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Vicente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Vicente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Vicente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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