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Apartamento 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga, 30m² , Planalto Da Boa Esperança , João Pessoa - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

30m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento compacto possui 1 quarto, 1 vaga de garagem e 30m² de área privativa, ideal para solteiros ou casais que buscam praticidade e economia. A unidade conta com área de serviço, banheiro, sala e cozinha integrados, facilitando a organização do espaço. Localizado em um bairro residencial tranquilo, o imóvel oferece potencial para moradia ou investimento para aluguel. A possibilidade de uso do FGTS e recursos próprios amplia as opções de aquisição. O imóvel está disponível para compra direta, com valor mínimo de venda bastante atrativo, apresentando um desconto significativo em relação à avaliação. A responsabilidade pelo condomínio e tributos é do comprador, com regras claras para despesas. A matrícula está disponível para consulta, garantindo segurança jurídica. A localização em leilao com descontos em João Pessoa, Paraíba, oferece acesso a serviços e comércio locais, tornando este apartamento uma oportunidade interessante para quem busca imóvel funcional e com boa relação custo-benefício.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 56.444,48
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando o desconto de mais de 40% sobre o valor de avaliação. A seguir, algumas estratégias recomendadas para maximizar o retorno:

  • Avaliação detalhada: Verificar o estado do imóvel pessoalmente para identificar possíveis necessidades de reforma ou melhorias que possam valorizar o apartamento.
  • Planejamento financeiro: Considerar o valor mínimo de venda de R$ 57.891,78 como base para o lance inicial, visando garantir a compra já na primeira praça do leilão.
  • Praça do leilão: Priorizar a participação na primeira praça para evitar aumento do valor mínimo e concorrência maior nas praças seguintes.
  • Uso do imóvel: Avaliar a possibilidade de locação para estudantes ou profissionais, dada a área compacta e localização residencial, garantindo renda passiva constante.
  • Documentação: Analisar a matrícula e certidões para assegurar ausência de ônus e pendências legais, minimizando riscos.
  • Custos adicionais: Considerar despesas com condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para cálculo do retorno líquido.

Em resumo, a aquisição deste imóvel pode ser uma porta de entrada para o mercado imobiliário local com baixo investimento inicial e potencial de valorização, especialmente se o imóvel for reformado e bem administrado para locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 56.444,48. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Planalto Da Boa Esperança em João Pessoa/PB. A região de Planalto Da Boa Esperança possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
Sim, este imóvel em leilão em João Pessoa fica no condomínio Residencial princesa Isabel. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em João Pessoa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial princesa Isabel em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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