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Apartamento 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga, 33.8m² área privativa , Indianpolis , Caruaru - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

33.8m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no Condomínio Multiporto Indianpolis oferece uma excelente oportunidade para investidores e moradores que buscam praticidade e conforto em imóveis de leilão em Caruaru. Com 33,8 m² de área privativa, o imóvel dispõe de um quarto, banheiro, área de serviço, sala, cozinha e uma vaga de garagem, ideal para solteiros, casais ou pequenos núcleos familiares.

O condomínio está localizado no bairro Indianpolis, uma região com boa infraestrutura e acessibilidade. O imóvel está matriculado sob o número 2741 no Ofício 2, garantindo segurança jurídica.

O IPTU está registrado e o imóvel está disponível para lances online, facilitando a participação remota. A avaliação oficial é de R$ 185.000,00, com lance mínimo inicial de R$ 193.130,24, o que demonstra um valor competitivo para o mercado local.

Além disso, o imóvel aceita financiamento habitacional pela CAIXA, ampliando as possibilidades de aquisição para interessados que desejam utilizar recursos do FGTS ou linhas de crédito SBPE.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/06/2025 10:00
Valor: R$ 187.312,24
2ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 10:00
Valor: R$ 193.130,24
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando que o imóvel é um apartamento compacto de 33,8 m² localizado em imóveis de leilão em Caruaru, PE, com avaliação de R$ 185.000,00 e lance mínimo de R$ 193.130,24, a estratégia ideal para um investidor seria aguardar o encerramento da 2ª praça, marcada para 18/06/2025, pois o imóvel ainda não possui lances e o valor inicial está próximo da avaliação.

O incremento mínimo de R$ 1.000,00 permite negociações graduais, possibilitando ofertas competitivas sem ultrapassar o valor de mercado.

Segue uma tabela com as datas e valores para melhor planejamento:

PraçaData de EncerramentoLance Mínimo (R$)
1ª Praça12/06/2025 10:00187.312,24
2ª Praça18/06/2025 10:00193.130,24

Recomendações:

  • Monitorar o leilão até a 2ª praça para avaliar a concorrência e possíveis descontos.
  • Considerar a possibilidade de financiamento pela CAIXA, o que pode facilitar a aquisição e ampliar o público comprador.
  • Verificar a situação do IPTU e eventuais débitos condominiais, pois o adquirente será responsável por quitá-los.
  • Após arrematação, planejar a utilização do imóvel para locação residencial, dada a localização e tamanho, que são atrativos para estudantes e profissionais.
  • Estudar melhorias internas para valorização do imóvel e aumento do retorno financeiro.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão e do mercado local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caruaru/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Caruaru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caruaru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caruaru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 187.312,24 e da 2ª praça é de R$ 193.130,24. Para arrematar imóveis em leilão em Caruaru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caruaru no edital oficial. Imóveis de leilão em Caruaru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Indianpolis em Caruaru/PE. A região de Indianpolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caruaru. Confira outros imóveis em leilão em Caruaru.
Para participar de leilões de imóveis em Caruaru/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caruaru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caruaru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caruaru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caruaru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caruaru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caruaru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caruaru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caruaru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caruaru/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caruaru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caruaru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caruaru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caruaru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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