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Apartamento 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga, 35,86m² privativos , Vila Prudente , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Aragão Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

35.86m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 35,86 m² de área privativa, com 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Localizado no Condomínio Residencial Brisbane, oferece uma excelente oportunidade para quem busca imóvel compacto e funcional em Vila Prudente, apartamentos leilão em São Paulo. O imóvel está situado no 6º andar, bloco B, apartamento 604, garantindo privacidade e boa ventilação. Ideal para solteiros, casais ou investidores que desejam alugar para estudantes ou profissionais da região. A área construída é equivalente à área privativa, facilitando a manutenção e limpeza. O imóvel está registrado sob matrícula 229301, com IPTU ativo e regularizado. A localização estratégica permite fácil acesso a transporte público, comércio local e serviços essenciais, valorizando ainda mais o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 10:00
Valor: R$ 164.097,61
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o valor do lance inicial de R$164.097,61 e considerar a participação no leilão para adquirir este apartamento compacto em Vila Prudente, apartamentos leilão em São Paulo. A avaliação oficial do imóvel é de R$268.000,00, o que indica um potencial de valorização significativo caso o lance seja competitivo.

Segue um plano de ação detalhado para maximizar o retorno:

EtapaDescrição
1. Análise do imóvelVerificar o estado de conservação e possíveis custos de reforma para garantir habitabilidade e atratividade para locação ou revenda.
2. Estratégia de lanceParticipar da primeira praça do leilão, aproveitando o lance inicial e o incremento mínimo de R$1.000,00 para tentar garantir o imóvel abaixo do valor de avaliação.
3. Condições de pagamentoComo o leilão aceita apenas recursos próprios ou FGTS, planejar o capital disponível para pagamento à vista, evitando riscos de desclassificação.
4. Pós-arremataçãoRegularizar documentação e providenciar eventuais reparos para locação ou venda rápida, aproveitando a localização estratégica em Vila Prudente.
5. Monitoramento do mercadoAcompanhar o mercado imobiliário local para identificar o melhor momento para venda ou reajuste do aluguel, maximizando o retorno financeiro.
  • Evitar participação em praças posteriores para não pagar valor acima do mercado.
  • Considerar o pagamento das despesas de IPTU e condomínio, conforme informado, para evitar surpresas financeiras.
  • Utilizar a matrícula e documentos disponíveis para garantir segurança jurídica na aquisição.

Este plano visa garantir uma aquisição segura e rentável, aproveitando o potencial do...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Aragão Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 164.097,61. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Prudente em São Paulo/SP. A região de Vila Prudente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Residencial Brisbane. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Brisbane em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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