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Apartamento 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga, 38,16m² privativos , Jardim Dos Pássaros , Guarujá - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

38.16m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento compacto com 38,16m² de área privativa, ideal para solteiros ou casais que buscam praticidade e conforto. Possui 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, facilitando o dia a dia. Localizado em um condomínio residencial no apartamentos leilão em Guarujá, oferece segurança e tranquilidade.

O imóvel está situado em um bairro com boa infraestrutura, próximo a comércios e serviços essenciais. A área construída é otimizada para melhor aproveitamento do espaço, tornando-o uma excelente opção para moradia ou investimento para locação.

Além disso, o imóvel aceita financiamento habitacional pela CAIXA, incluindo uso do FGTS, ampliando as possibilidades de aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 237.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 222.477,23
Economia: R$ 14.522,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento no apartamentos leilão em Guarujá:

Considerando a avaliação de R$ 237.000,00 e o lance inicial igual ao valor da avaliação, o imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis compactos em regiões turísticas e urbanas consolidadas.

Recomendo aguardar o primeiro leilão, marcado para 05/08/2025, às 10:00, para tentar adquirir o imóvel pelo valor inicial. Caso não haja arrematação, o segundo leilão em 08/08/2025 oferece um lance reduzido de R$ 222.477,23, possibilitando maior margem de negociação.

O imóvel possui 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área privativa de 38,16m², ideal para locação a estudantes, jovens profissionais ou casais sem filhos, garantindo boa liquidez no mercado de aluguel.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoGuarujá, bairro Jardim Dos Pássaros, região com demanda por locação
Área38,16m² privativos, apartamento compacto
CondiçãoPossibilidade de financiamento pela CAIXA, uso de FGTS
Valor de lanceR$ 237.000,00 no 1º leilão, R$ 222.477,23 no 2º leilão
Incremento mínimoR$ 2.000,00

Estratégia:

  • Acompanhar o leilão online para ofertar lances no primeiro momento, buscando adquirir pelo valor inicial.
  • Se não arrematado, avaliar o segundo leilão para tentar oferta abaixo do valor de avaliação.
  • Após aquisição, realizar pequenas melhorias para valorizar o imóvel e facilitar a locação.
  • Considerar locação para estudantes ou profissionais, dada a metragem e localização.
  • Monitorar o mercado local para possível venda futura com valorização.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, aproveitando as condições do leilão e o perfil do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guarujá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Guarujá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarujá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarujá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 237.000,00 e da 2ª praça é de R$ 222.477,23. Para arrematar imóveis em leilão em Guarujá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarujá no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarujá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Dos Pássaros em Guarujá/SP. A região de Jardim Dos Pássaros possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarujá. Confira outros imóveis em leilão em Guarujá.
Para participar de leilões de imóveis em Guarujá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guarujá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guarujá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarujá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guarujá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarujá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guarujá.
Sim, este imóvel em leilão em Guarujá fica no condomínio Condomínio Andorinha. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Guarujá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Andorinha em Guarujá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarujá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarujá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarujá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarujá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarujá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guarujá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarujá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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