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Cobertura com 2 dormitórios e 1 vaga na Enseada , Enseada , Guarujá - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -120% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

189.72m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento:

Este apartamento em leilão é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel na praia. Com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, e uma área total de 189,72m², o imóvel oferece espaço e conforto. Localizado na Enseada, uma das áreas mais procuradas do imóveis Caixa em Guarujá, o apartamento está próximo à praia e a diversas comodidades. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para quem deseja investir em um imóvel para aluguel ou para uso próprio após a desocupação. O leilão está programado para o dia 13/06/2025, com um lance inicial de R$ 658.042,09. É importante considerar os débitos existentes, que totalizam R$ 1.406.732,47, e que devem ser quitados pelo arrematante. Este é um investimento que pode trazer um bom retorno, especialmente em uma localização tão valorizada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/06/2025 11:50
Valor: R$ 658.042,09
2ª Praça Encerrado
Data: 03/07/2025 11:50
Valor: R$ 493.531,57
Economia: R$ 164.510,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel e a situação atual, recomendo que você participe do leilão programado para o dia 13/06/2025. O lance inicial é de R$ 658.042,09, e é importante estar ciente dos débitos existentes, que totalizam R$ 1.406.732,47. A primeira coisa a fazer é calcular o custo total do investimento, incluindo os débitos, e avaliar se o valor de mercado do imóvel justifica o investimento. O imóvel está ocupado, o que significa que você precisará planejar a desocupação, o que pode levar tempo e custos adicionais. Uma vez que o imóvel esteja desocupado, você pode considerar alugá-lo, especialmente devido à sua localização na Enseada, que é uma área popular entre turistas e moradores. Além disso, você pode explorar a possibilidade de regularização documental e melhorias no imóvel para aumentar seu valor de mercado. É fundamental acompanhar o leilão e estar preparado para fazer lances, especialmente se houver interesse de outros compradores. Considere também a possibilidade de propostas parceladas, que podem ser uma opção viável dependendo da sua situação financeira. Em resumo, este imóvel oferece uma boa oportunidade de investimento, mas requer planejamento e análise cuidadosa dos custos envolvidos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guarujá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Guarujá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarujá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarujá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 658.042,09 e da 2ª praça é de R$ 493.531,57. Para arrematar imóveis em leilão em Guarujá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarujá no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarujá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Enseada em Guarujá/SP. A região de Enseada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarujá. Confira outros imóveis em leilão em Guarujá.
Para participar de leilões de imóveis em Guarujá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guarujá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guarujá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarujá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guarujá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarujá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guarujá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarujá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarujá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarujá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarujá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarujá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guarujá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarujá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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