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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Sorocaba , Éden , Sorocaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

120.47m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Sorocaba! Este apartamento de 2 quartos oferece 1 vaga de garagem e uma área total de 120,47m², com 42,86m² de área privativa. Localizado em condomínio com infraestrutura, é ideal para quem busca conforto e praticidade. A proximidade com o centro e vias de acesso facilita o dia a dia. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/04/2026 10:00
Valor: R$ 106.667,03
2ª Praça Encerrado
Data: 09/03/2026 10:00
Valor: R$ 194.633,93
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial com valor de avaliação de R$ 180.000,00. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor mínimo de venda é de R$ 194.633,93, mas com potencial de negociação. A área total de 120,47m² e a área privativa de 42,86m², com 2 quartos e 1 vaga de garagem, são características muito procuradas no mercado imobiliário de imóveis de leilão em Sorocaba.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise Financeira: O valor de avaliação é de R$ 180.000,00. A segunda praça tem um valor mínimo de R$ 194.633,93. É crucial verificar se há lances na primeira praça e, caso contrário, preparar uma oferta competitiva para a segunda praça, considerando os custos de regularização e possíveis reformas.
  • Custos Adicionais: O edital informa que o condomínio e os tributos são de responsabilidade do comprador. É fundamental obter os valores exatos desses custos para incluir no cálculo total do investimento. A matrícula indica que o imóvel possui gravames/penhoras, e a regularização é por conta do adquirente. Este ponto requer atenção especial e um levantamento detalhado dos custos de desvinculação.
  • Potencial de Valorização: Sorocaba é uma cidade em constante crescimento, com forte demanda por imóveis residenciais. A localização do apartamento, com acesso a serviços e transporte, sugere um bom potencial de valorização após a regularização e possíveis melhorias.
  • Estratégia de Venda/Locação: Após a aquisição e regularização, o imóvel pode ser colocado no mercado de locação, visando um retorno rápido, ou vendido com uma margem de lucro após uma eventual reforma. A áre...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 106.667,03 e da 2ª praça é de R$ 194.633,93. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Éden em Sorocaba/SP. A região de Éden possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
Sim, este imóvel em leilão em Sorocaba fica no condomínio Condomínio parque salém. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sorocaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio parque salém em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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