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Apartamento 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga, 41.68m² , Boa Vista , São Vicente - SP

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.68m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 1 quarto, 1 vaga de garagem e uma área privativa de 41,68 m². Conta com área de serviço, banheiro, sala e cozinha, ideal para quem busca praticidade e conforto em um imóvel compacto. Localizado em Jardim Independência, o imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.


Características importantes:

  • Área construída de 41,68 m², facilitando manutenção e limpeza.
  • 1 vaga de garagem, essencial para moradores com veículo.
  • Permite utilização de FGTS para aquisição, ampliando as possibilidades de compra.
  • Desconto significativo de 36,27% sobre o valor de avaliação, tornando o investimento atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 150.374,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando o desconto de 36,27% sobre o valor de avaliação de R$ 242.000,00, resultando em um lance mínimo de R$ 154.230,06. A seguir, algumas estratégias recomendadas:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoSituado em Jardim Independência, casas de leilão em São Vicente, SP, região com boa infraestrutura e potencial de valorização.
Condição do imóvelApartamento com 1 quarto, 1 vaga e área privativa de 41,68 m², ideal para solteiros, casais ou investidores para locação.
ValorValor mínimo de venda abaixo do mercado, possibilitando margem para valorização futura.
PagamentoPermite recursos próprios e uso de FGTS, facilitando a aquisição.

Plano de ação:

  • Participar do leilão visando o lance mínimo, aproveitando o desconto significativo.
  • Após aquisição, realizar uma avaliação detalhada do imóvel para eventuais melhorias que valorizem o apartamento.
  • Considerar a locação para estudantes ou profissionais, dada a configuração do imóvel e localização.
  • Acompanhar o mercado local para possível revenda em prazo médio, visando lucro com valorização.
  • Monitorar as despesas de condomínio e IPTU, que são de responsabilidade do comprador, para planejamento financeiro.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam entrada acessível no mercado imobiliário com potencial de retorno, especialmente em São Vicente, SP.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Vicente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Vicente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Vicente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Vicente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.374,30. Para arrematar imóveis em leilão em São Vicente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Vicente no edital oficial. Imóveis de leilão em São Vicente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Boa Vista em São Vicente/SP. A região de Boa Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Vicente. Confira outros imóveis em leilão em São Vicente.
Para participar de leilões de imóveis em São Vicente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Vicente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Vicente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Vicente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Vicente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Vicente está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Vicente.
Sim, este imóvel em leilão em São Vicente fica no condomínio Edifício Verde Oliva. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Vicente, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Verde Oliva em São Vicente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Vicente depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Vicente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Vicente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Vicente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Vicente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Vicente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Vicente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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