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Apartamento 207m² em Vila Madalena, São Paulo , Boa Vista , São Vicente - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

126.35m²

Descrição

Oportunidade única em Vila Madalena! Apartamento espaçoso com 207,87m² de área total, incluindo 126,35m² de área útil. Localizado no 8º andar do Edifício Praia de Ondina, em uma das regiões mais desejadas de São Paulo.
Atenção investidor: O valor de R$ 800.000,00 referente à cota-parte/meação deve ser quitado integralmente. O montante restante pode ser parcelado com entrada de 25% e o restante em até 30 meses. Imóvel em bom estado de conservação, pronto para morar ou investir.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/03/2026 11:00
Valor: R$ 1.600.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/03/2026 11:00
Valor: R$ 1.200.000,00
Economia: R$ 400.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento: Apartamento em Vila Madalena

Este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em uma região nobre de São Paulo. A localização privilegiada na Vila Madalena, conhecida por sua infraestrutura, vida cultural e potencial de valorização imobiliária, é um ponto forte.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça Ideal: Considerando o valor de avaliação e o lance inicial, a segunda praça, com o valor de R$ 1.200.000,00, pode ser mais atrativa para negociação, especialmente se o objetivo for obter um desconto maior. No entanto, é crucial monitorar a primeira praça para avaliar o interesse de outros compradores e a possibilidade de um lance vantajoso.
  • Condições de Pagamento: A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada para o valor remanescente após a quitação da cota-parte é um diferencial importante. Isso reduz a necessidade de capital imediato e pode facilitar a aquisição.
  • Cota-Parte: A exigência de quitação integral da cota-parte de R$ 800.000,00 deve ser considerada no planejamento financeiro. É fundamental verificar se este valor está alinhado com o orçamento total disponível para o investimento.

Plano de Ação:

  1. Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, realizar uma análise aprofundada da matrícula do imóvel (anexo disponível) para verificar a existência de ônus, pendências ou outras restrições.
  2. Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Vila Madalena para determinar um valor de mercado realista e potencial de revenda ou locação.
  3. Negociação: Estar preparado para negociar, especialmente na segunda praça, caso o lance inicial da primeira não seja alcançado.
  4. Reforma e Valorização: Avaliar a ne...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis judicial em São Vicente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em São Vicente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Vicente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Vicente.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.600.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.200.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Vicente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Vicente no edital oficial. Imóveis de leilão em São Vicente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este apartamento em leilão está localizado no bairro Boa Vista em São Vicente/SP. A região de Boa Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Vicente. Confira outros imóveis em leilão em São Vicente.
    Para participar de leilões de imóveis em São Vicente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Vicente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Vicente.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Vicente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Vicente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Vicente tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Vicente.
    Sim, este imóvel em leilão em São Vicente fica no condomínio Condomínio do Edifício Praia Ondina. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Vicente, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edifício Praia Ondina em São Vicente.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Vicente depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Vicente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Vicente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Vicente para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Vicente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Vicente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Vicente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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