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Apartamento 3 quartos, 2 banheiros, varanda e área de serviço , Jardim Barbacena , Cotia - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

69.2m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Este apartamento possui 69,2 m² de área privativa com 3 quartos, 2 banheiros, varanda e área de serviço, ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. Localizado em um bairro residencial tranquilo, o imóvel oferece uma boa distribuição dos ambientes, incluindo sala e cozinha integradas. A ausência de vagas de garagem pode ser um ponto a considerar, porém a localização em imóveis de leilão em Cotia, SP, facilita o acesso a serviços e comércio local.


O imóvel está vinculado a um leilão da Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$ 159.328,58, abaixo do valor de avaliação de R$ 250.000,00, o que representa uma oportunidade para investidores que buscam adquirir imóveis com potencial de valorização. Não há possibilidade de visitação, portanto recomenda-se análise criteriosa dos documentos e condições do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 159.328,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 250.000,00 e o lance inicial de R$ 159.328,58, que indica um desconto significativo. A ausência de lances atuais sugere que o imóvel ainda está em sua primeira praça, o que é o momento ideal para ofertar lances competitivos.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça, previsto para 24/07/2025 às 10h00, para avaliar a concorrência e o comportamento do mercado. Caso o imóvel não seja arrematado, a segunda praça poderá oferecer condições ainda mais vantajosas.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaAçãoObjetivo
1Estudo detalhado do edital e documentos (matrícula 104471)Garantir segurança jurídica e identificar possíveis ônus
2Análise do mercado local em Jardim Barbacena, imóveis de leilão em CotiaVerificar potencial de valorização e demanda
3Definir lance máximo baseado no valor de avaliação e orçamentoEvitar pagar acima do valor de mercado
4Participar da primeira praça com lance inicial ou superiorMaximizar chances de arremate
5Planejar formas de pagamento conforme condições da CaixaGarantir liquidez e viabilidade financeira

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades em leilões da Caixa, com potencial de valorização e possibilidade de negociação facilitada. A ausência de visitação exige cautela, portanto, a análise documental e jurídica é fundamental antes da oferta de lance.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 159.328,58. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Barbacena em Cotia/SP. A região de Jardim Barbacena possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cotia.
Sim, este imóvel em leilão em Cotia fica no condomínio condominio Vila Do Canto Verde. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cotia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no condominio Vila Do Canto Verde em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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