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Apartamento 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga, 45m² privativos , Shopping Park , Uberlândia - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.11m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 45,11 m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto em apartamentos leilão em Uberlândia. Localizado no bairro Shopping Park, o imóvel oferece fácil acesso a comércios e serviços essenciais. O imóvel está registrado sob a matrícula 211292 no 1º Ofício, garantindo segurança jurídica para o comprador. O IPTU está identificado pelo código 00.03.0104.05.14.0014.0047, e o imóvel está disponível para lances a partir de R$ 128.455,90, com avaliação oficial em R$ 195.000,00.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um apartamento compacto, com boa localização e potencial de valorização, especialmente em um leilão com condições facilitadas de pagamento e possibilidade de financiamento pela Caixa Econômica Federal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/06/2025 10:00
Valor: R$ 195.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 10:00
Valor: R$ 128.455,90
Economia: R$ 66.544,10
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o encerramento da segunda praça, marcada para 18/06/2025, pois o lance mínimo atual é de R$ 128.455,90, significativamente abaixo do valor de avaliação de R$ 195.000,00, o que indica uma boa margem para aquisição com desconto. Recomendo:

  • Monitorar o leilão atentamente para possíveis lances concorrentes e aproveitar a oportunidade de arrematar o imóvel por um valor abaixo do mercado.
  • Considerar a possibilidade de financiamento pela Caixa, conforme as condições descritas, para facilitar o pagamento e ampliar o capital disponível para outras aquisições.
  • Após a aquisição, avaliar a possibilidade de locação do apartamento, dada sua localização estratégica no bairro Shopping Park, que pode atrair inquilinos interessados em imóveis compactos e com vaga de garagem.
  • Realizar uma vistoria detalhada para verificar o estado do imóvel e eventuais custos de reforma ou manutenção, que devem ser considerados no planejamento financeiro.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 195.000,00
Lance Mínimo 2ª PraçaR$ 128.455,90
Incremento MínimoR$ 1.000,00
Área Privativa45,11 m²
Vaga de Garagem1
LocalizaçãoShopping Park, apartamentos leilão em Uberlândia/MG

Esta abordagem permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições especiais do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 195.000,00 e da 2ª praça é de R$ 128.455,90. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Shopping Park em Uberlândia/MG. A região de Shopping Park possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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