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Apartamento 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga, 46.72m² , Bairro Da Luz , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.72m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento no 12º pavimento com 46,72m² de área privativa e vaga de garagem.
Localizado no Edifício Classic, Bloco C, Condomínio Central Home Condominium Club, Bairro da Luz, casas de leilão em São Paulo-SP.

O imóvel está ocupado por terceiros, e a responsabilidade pela desocupação e regularização é do adquirente.

Possui matrícula registrada no 5º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo-SP, garantindo segurança jurídica.

Ideal para investidores que buscam imóveis residenciais com boa localização e potencial de valorização na capital paulista.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/06/2025 12:58
Valor: R$ 357.885,26
2ª Praça Encerrado
Data: 24/06/2025 11:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este apartamento localizado no 12º pavimento do Edifício Classic, com área privativa de 46,72m² e vaga de garagem, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais em casas de leilão em São Paulo. O imóvel está ocupado, o que implica que o investidor deverá considerar os custos e o tempo para a desocupação, que são de responsabilidade do adquirente.

Considerando que o lance mínimo atual é de R$ 357.885,26 e que o imóvel está em leilão extrajudicial com encerramento previsto para 17/06/2025 às 12:58:30, recomenda-se aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a possibilidade de arremate. Caso não haja lances, a segunda praça inicia em 17/06/2025 às 11:31, com encerramento em 24/06/2025, podendo haver descontos maiores.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa46,72 m²
Vaga de Garagem1
OcupaçãoOcupado - providências para desocupação necessárias
Lance MínimoR$ 357.885,26
Incremento MínimoR$ 1.000,00
Praça 1Encerramento em 17/06/2025 às 12:58:30
Praça 2Encerramento em 24/06/2025 às 11:30

Recomenda-se também:

  • Verificar a documentação completa e matrícula para confirmar a situação jurídica.
  • Considerar o custo e tempo para desocupação, que pode impactar o retorno do investimento.
  • Acompanhar o leilão para avaliar se o lance inicial é competitivo e se há possibilidade de arremate abaixo do valor de mercado estimado.
  • Estudar o mercado local para entender a valorização potencial do imóvel no Bairro Da Luz.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam diversificar seu portfólio com imóveis residenciais em São Paulo, com potencial de valorização e possibilidade de aquisição abaixo do valor de mercado, desde que estejam preparados para a gestão da ocupação atual.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 357.885,26. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bairro Da Luz em São Paulo/SP. A região de Bairro Da Luz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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