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Apartamento 604 no Residencial Mediterrâneo com 1 vaga , Vila Pirituba , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

56.88m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento:

Este apartamento no Residencial Mediterrâneo é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 56,88 m² e uma vaga de garagem, o imóvel está localizado em uma região em crescimento, o que pode valorizar ainda mais o seu investimento. O saldo devedor de R$ 63.546,16 com a Caixa Econômica Federal pode ser uma oportunidade para negociação, e a avaliação atualizada de R$ 317.102,86 oferece um bom ponto de partida para lances. Além disso, a possibilidade de financiamento pode facilitar a aquisição. Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma localização estratégica!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/09/2025 14:00
Valor: R$ 317.102,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:

Considerando a avaliação atualizada do apartamento em R$ 317.102,86 e o saldo devedor de R$ 63.546,16, é possível elaborar um plano de ação para maximizar o retorno sobre o investimento. Primeiramente, sugiro participar do leilão que ocorrerá entre 1º e 3 de setembro de 2025, onde o lance inicial é de R$ 317.102,86. É importante estar atento ao valor de mercado e às condições de pagamento, que permitem uma entrada de 25% e até 30 parcelas. Isso pode facilitar a aquisição do imóvel, permitindo que você utilize o saldo devedor como parte do pagamento.
Estratégia:
1. Realizar uma análise detalhada do mercado imobiliário na região de Pirituba para entender a valorização do imóvel.
2. Considerar a possibilidade de alugar o apartamento após a compra, gerando uma renda passiva.
3. Avaliar a possibilidade de quitar o saldo devedor com a Caixa, o que pode liberar o imóvel para venda futura sem ônus.
4. Ficar atento a possíveis melhorias que podem ser feitas no imóvel para aumentar seu valor de mercado.
5. Participar ativamente do leilão, utilizando o valor de avaliação como base para seus lances, e estar preparado para agir rapidamente caso surjam outras propostas.
Com essas estratégias, você pode não apenas adquirir um imóvel, mas também garantir um investimento sólido e rentável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 317.102,86. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Pirituba em São Paulo/SP. A região de Vila Pirituba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Residencial Mediterrâneo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Mediterrâneo em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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