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Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Botucatu , Vila Juliana , Botucatu - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

39.3m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em ofertas de leilão em Botucatu. Com 2 quartos e 1 vaga de garagem, ele é ideal para pequenas famílias ou investidores. A área privativa de 39,30 m² oferece um espaço aconchegante e funcional. Localizado na Vila Juliana, o imóvel está próximo a comércios e serviços essenciais, facilitando o dia a dia dos moradores. O leilão está programado para o dia 10 de março de 2025, com um valor de avaliação de R$ 155.000,00, o que representa uma ótima oportunidade de investimento. O segundo leilão ocorrerá em 17 de março de 2025, com um valor mínimo de venda de R$ 93.000,00. É importante ressaltar que o imóvel está ocupado, portanto, o comprador deve estar ciente das condições de desocupação. Para quem deseja utilizar o FGTS, é necessário consultar as condições e enquadramento. Além disso, o imóvel permite financiamento, o que pode facilitar a aquisição. Não perca essa chance de adquirir um imóvel em uma localização privilegiada e com um bom potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/03/2025 10:00
Valor: R$ 155.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/03/2025 10:00
Valor: R$ 93.000,00
Economia: R$ 62.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em ofertas de leilão em Botucatu representa uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 155.000,00 e o valor mínimo de venda do segundo leilão de R$ 93.000,00. Minha recomendação seria participar do primeiro leilão, onde o valor mínimo é de R$ 155.000,00, e avaliar a possibilidade de arrematar o imóvel. Caso não consiga, o segundo leilão oferece uma chance ainda mais acessível. É importante considerar que o imóvel está ocupado, o que pode demandar um planejamento para a desocupação. Além disso, a localização na Vila Juliana é um ponto positivo, pois a área possui infraestrutura e serviços que podem atrair inquilinos ou futuros compradores. Para maximizar o retorno sobre o investimento, sugiro realizar uma pesquisa de mercado para entender a demanda por aluguel na região e, se possível, realizar melhorias no imóvel após a desocupação. Isso pode aumentar o valor de mercado e a atratividade do imóvel. Abaixo, apresento um resumo das etapas que você pode seguir:

EtapaDescrição
1Participar do primeiro leilão e tentar arrematar o imóvel.
2Se não conseguir, avaliar o segundo leilão.
3Planejar a desocupação do imóvel.
4Realizar melhorias no apartamento para aumentar seu valor.
5Considerar a possibilidade de alugar o imóvel ou vendê-lo após as melhorias.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Botucatu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Botucatu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Botucatu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Botucatu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 155.000,00 e da 2ª praça é de R$ 93.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Botucatu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Botucatu no edital oficial. Imóveis de leilão em Botucatu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Juliana em Botucatu/SP. A região de Vila Juliana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Botucatu. Confira outros imóveis em leilão em Botucatu.
Para participar de leilões de imóveis em Botucatu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Botucatu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Botucatu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Botucatu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Botucatu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Botucatu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Botucatu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Botucatu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Botucatu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Botucatu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Botucatu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Botucatu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Botucatu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Botucatu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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